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2023타경684 경매사건.pdf 166.43KB

서울 용산구의 한 부동산 공인중개사에 다세대주택 전세·월세 등 매물 정보가 게시되어 있다. /연합뉴스 10일부터 공인중개사는 전월세 계약을 체결하기 전 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자 보증금 등을 임차인에게 자세히 설명하고 확인받아야 한다...

같이, 앞으로 - 매수자가 매매 계약 후, 잔금 사이의 기간 중 새롭게 전세를 맞춰 갭투자하는 경우 - 선순위 융자금이 있는 집의 임대인이 임차인의 전세보증금(= 전세대출 포함)으로 말소하는 조건 의 집을 계약한 임차인은 전세대출이 거절될 수...

4월 12일 금요일 인천경매학원 OBS교육아카데미입니다. 오늘은 장건 교수님의 강의로 경매실전 심화반 - 선순위 가장임차인 입찰전략 이론강의가 있는 날입니다. ​ http://www.obsedu.com 경매교육의 지존 - 인천최고의 부동산종합전문교육기관 OBS교육...

순위임차인의 대항력, 대항요건을 살펴보는 이유는 경매나 공매로 해당 물건을 낙찰받았는데, 혹시나 예상하지 못하였던 선순위임차인의 보증금을 떠안는 경우를 사전에 알고 막기 위합니다. 또한 채무자가 자신의 부동산을 지키기위해 위장임차인을 설정...

상기 판례로 유추 적용하면 상기 임차인의 임차보증금 반환청구소송의 법원 접수일자를 확정일자로 볼수있고, 그접수일자가...권리자보다 우선변제 받을것으로 사료된다. 그러므로 선순위 근저당등 우선배당권자를 배당하고나면 남는 금액이 없어 낙찰자...

경락(競落)에 따라 소멸한다. 다만, 보증금이 모두 변제되지 아니한, 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다. HUG가 임차인의 임대보증금을 대신 내주었기 때문에 채권회수를 위해 선순위 임차권을 포기하여 매수인이 인수하지 않도록 하였습니다...

부동산 경매로 소유권을 취득할 때 . . 대항력 있는 선순위 임차인이 . . 배당금 부족으로 전액배당받지 못하는 임차권등기는 . . 촉탁말소대상이 아닙니다 . . ; 해서 소유권 취득후 추가로 임차인에게 배당받지 못한 잔액을 인수하면서 . . 임차권등기...

이후 낙찰자와 통모 하에 종전소유자에 대해 불의타 를 주는 이 사건과 같은 행동이 충분히 가능할 수 있습니다. 선순위 대항력있는 임차인으로서 이 사건 감정가격을 고려하면 보증금 1억 8천만 원은 낙찰자로부터 충분히 반환받을 수 있습니다. 그럼에도...