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안녕하세요~~날씨가 많이 쌀쌀해 졌네요~~감기조심 하시구요~ 궁금한게 있어서 질문 드립니다. 선순위전세권자가 배당요구를 했는지 안했는지 경매정보지에는 안보이더라구요... 그러면 선순위전세권자가 배당요구를 했는지 안했는지는 어디서 확인이가능...

판단하는 것이 중요합니다. 선순위전세권자가 배당요구를 하지 않았는데도 불구하고 말소되는 경우가 있는데.. 전세권자가 배당요구를 하지않고 채권계산서를 제출한 경우에도 판례에서는 배당요구를 한 것으로 인정하고 있으므로 채권계산서 제출여부는...

나타나지 않고 현황서에 나타날 뿐이라서 이 대목을 이해하고 넘어가면 좋을듯하다. 즉 선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않을 경우와 선순위 세입자가 배당요구를 하지 않을 경우 낙찰을 받고 소유권을 이전 받았다 해도 등기부등본에 기재된 권리가...

2순위인 근저당이 말소기준권리가 되어 전세권은 낙찰자가 인수 해야 한다. 하지만 이 물건의 매각물건명세서를 보면 전세권자가 배당요구를 하지 않은 것으로 나와있다. 당연히 선순위전세권으로 낙찰자가 전세금을 인수해야 되지만 여기서 한가지 더...

많지가 않습니다. 하지만 가끔 주민등록전입을 하고 선순위전세권자로서 지위도 함께 가지고 있는 임차인이 있는 경우가 있는데...요구에 대하여 유심히 살펴 볼 필요가 있습니다. 선순위전세권은 배당요구를 하지 않는다면 소멸이 되지 않고 낙찰자가...

다만, 전세권자가 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다.”라고 규정하고 있다. 이는 저당권 등에 대항할 수 없는 전세권과 달리 최선순위의 전세권은 오로지 전세권자의 배당요구에 의하여만 소멸되고, 전세권자가 배당요구를 하지 않는 한 매수인에게...

따라서 선순위 전세권자가 배당요구종기 내에 배당요구를 하지 않을 경우 그 전세권은 소멸되지 않고 매수인에게 인수되기 때문에 입찰자에게 있어 선순위 전세권자의 배당요구 유무 확인은 꼭 필요하다. 선순위 전세권자가 배당요구를 하지 않으면 법원...

대항력있는 선순위 전세권자의 경우 담보물건이 경락되는 경우 전세권자는 배당요구종기일 까지 전세금에대한 배당을 요구하거나 전세기한 까지 사용수익할 권리를 선택할 권리가 있습니다. 따라서 명도소송의 상대방은 점유권원없이 불법으로 점유하고...

부담해야 하므로 주의해야 한다. 2002. 7. 1.부터 시행되고 있는 민사집행법에서는 선순위전세권은 존속기간과 상관없이 전세권자가 배당요구의 종기까지 적법히 배당요구를 하여야만 소멸되는 것으로 본다. 물론, 등기부등본에 설정된 전세권 등기의 기능...