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p739 구분지상권 관련 질문 2023.10.05해당카페글 미리보기
평가사님 안녕하세요! 선하지 구분지상권 관련 질문입니다. 기본강의에서 구분지상권에 적용 가능한 감정평가 방법으로 1 - 기 지급 보상금으로 산정하는 방법 (칙 제28조) -> 문제에서는 2방법 2 - 입체이용저해율을 고려하는 방법 (칙 제31조 준용...
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구분지상권 영구사용보상 시 이미 설정된 사법상제한을 반영하는지 등 2023.09.24해당카페글 미리보기
안녕하세요. 29회 1번 기출문제 궁금한 점이 있어 여쭙습니다. Q1. 이미 구분지상권이 설정(문제에서는 선하지)되어있는 토지의 일부에 구분지상권을 설정(문제에서는 지하사용보상)하는 경우, 입체이용저해율을 곱하는 대상이 되는 <칙22조에 따른 토지...
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선하지 입체이용저해율 관련, 저해층수 구하는 수식에 대하여(입문문제 p427) 2023.03.25해당카페글 미리보기
안녕하세요 평가사님, 입문문제 p427, 보상평가 종합 4번 문제에서 기설 선하지 구분지상권 설정 보상액 구하는 문제에서, 154kv 선하지 입체이용저해율 구하는 산식에서 풀이에서 3 + (154 - 35) / 10 * 0.15 이 산식은 어떻게 산출되는지?, 모든 선하지...
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[재질문] 구분지상권 사용료 및 구분지상권이 설정된 토지의 보상 2021.12.28해당카페글 미리보기
1) 31조의 추가보정률은 설정부분 외에 대한 가치하락분을 포함하고 있는 가치보상. (2) 그런데 한전의 구분지상권은 선하지에만 설정되는 바, 선하지 설정부분 외의 가치하락분에 대해서 추가보정률을 적용할 필요가 없다. 2) 제외가 반드시 틀린 것은...
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기출 26회 문제 2번 송전선하지가 다른 사업에 편입될 때 구분지상권 2022.06.30해당카페글 미리보기
선하지가 다른 사업에 편입될 때 구분지상권을 평가하는 방법으로 두 가지가 있다고 알고 있습니다. 1. 입체이용저해율 2. 기지급된 보상금 궁금한 점은 이 두 가지중 결정은 어떤 것으로 하는 건가요? 기출 26회의 2번 문제의 답안을 보면 기지급된...
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송전선(선하지) 분쟁의 모든 것 2015.02.13해당카페글 미리보기
고 판시하였다(2012. 3. 29. 선고 2011다104253). 나. 한국토지주택공사 보상기준 한국토지주택공사의 선하지 보상기준을 살펴보면, 선하지가 구분지상권 설정이나 임대차계약, 그 밖에 소송 등에 의하여 보상금(사용료)을 지급받은 토지에 대해서는 토지...
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"345KV 송전선로 선하지" 저의밭이 편입됨...어떻게 하면 좋을까요? 2011.10.07해당카페글 미리보기
현재 공시가격의 3분의 1정도로 보상이 책정되어 한국전력공사에서 공문 발송을 보내었습니다. 345KV가 지나는 선하지는 구분지상권이 설정되며,공익 사업을위하여 이렇게 보상이 정하여있다고 하니 어떻게 대응 해야 할지? 저의 머리속이 하얗게 변하는것...
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법정지상권에서 꼭 알아야할 사항 2007.08.03해당카페글 미리보기
성립안됨 건축법위반사항등 지자체 건축과등에 확인 후순위지상권중 소멸안되는 경우 : 구분지상권(송유관,지하철터널,선하지(고압전선아래토지)) 구분 지상권은 법정지상권이 성립한다 ② 관습상법정지상권 ;강제경매에서 나온다 1)성립요건 : ① 경락...
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[1기 10w] 송주변토지 재산적보상 2022.12.26해당카페글 미리보기
안녕하십니까 주변토지 재산적보상 시 감가율 계산 관련 질문드립니다. 선하지의 추가보정률 계산 시 구분지상권 설정된다고 보아 개별요인(b)를 판단하는 것은 이해되었으나, 송주변토지에도 구분지상권 설정된 개별요인을 택하는 이유를 잘 모르겠습니다...