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거야 전세는 보증금때문에 전전긍긍하는데 월세는 왜 그런 걱정이 상대적으로 덜할까? 이유는 여러가지 있지만 방금전에 확정일자와 전입신고를 이야기했으니 관련 법률을 소개해줄게 월세가 떼어먹힐 위험이 적은 이유. 바로 최우선 변제때문이야 제8조...

2칸을 전세보증금 1,700만원, 임대기간 정함이 없이 임차한 뒤, 같은 날 전입신고를 마치고 거주하고 있다가 20○○. ○. ○○. 확정일자를 갖추어 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건 및 소정의 우선변제요건을 모두 갖추었습니다. 2. 한편, 소외...

8000원(8.4%), 65만8000원에서 72만원(9.4%)으로 올랐다. 이 같은 현상이 발생하는 이유는 전세사기를 당하더라도 보증금을 온전히 돌려받을 수 있도록 ‘소액보증금 우선변제’ 대상에 포함되는 임차인이 증가한 것으로 분석된다. 소액보증금 우선변제권...

youtu.be/5QEeutWdG8M 2023. 3. 22. #소액보증금 #최우선변제권 #주택임대차보호법 (139기 6회차 정교재, 2022. 1. 20.) 서울 등...거주할 자녀의 전세보증금을 지급하는 경우가 많다. 저가라고 입주하였다가 소액보증금도 못받고(약 35% 정도 된다) 쫒겨...

자에게 소유권을 양도한 경우’를 추가해 특별법상 전세사기가 형법상 전세사기보다 폭넓게 인정되게 바꾸었다. 모호하단 지적이...보증보험 가입자, 보증금 전액이 최우선 변제 가능한 소액 임차인, 대항력 등을 활용해 자력으로 보증금 전액이 회수 가능...

초 대구 남구 대명동 일대 빌라 다가구주택 전세사기 피해자다. 2019년 전세보증금 8400만원을 주고 다가구주택에 입주했지만...못했다. ... A 씨는 다가구주택 경매 후순위자인 데다 소액임차인에 해당하지도 않아 최우선 변제금을 받지 못했다. 유가족과...

설정하지 못한다는 내용을 계약서 작성시에 미리 명시를 해야한다. * 계약시 등기부상에 근저당이 설정되어 있고 대출 잔액이 소액이 남았다고 하더라도 근저당은 그 설정일을 기준으로 효력이 발생하므로 대출잔액만 믿고 함부로 계약해서는 않된다는 것...

혹시라도 무보험 전세 사는 여시가 있다면 지역별 최우선변제금이 있거든?? 보증금을 그 이하로 맞춰야돼! 이 금액을 초과한다면 월세나 반전세로 돌려버렷 (안되면 얼른 다른곳으로 이사가..탈출만이 살길) 그게뭐냐면 경매까지 넘어갈 때 보증금에서...

피해자를 낸 '빌라왕' 전세 사기 사건에서도 임차인들이 임대인 김모씨의 국세 체납 내역을 미리 확인하지 못해 피해가 커졌다는 비판이 제기됐다. 단, 대통령령으로 정하는 소액(일정 보증금 이하) 전세 물건은 미납 국세 열람 대상에서 제외하기로 했다...