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깨끗한 등기부 확인하고 전입 확정일자 안전한가?(이후 소유권이전청구권가등기) 2024.09.11해당카페글 미리보기
않아, 보증금 반환 청구 소송을 통해 경매 신청을 하려니, 전입신고 후 얼마 지나지 않아 등기부에 최선순위로 소유권이전청구권 가등기가 설정돼 있더라는 겁니다. 집주인과 가등기권자의 '짜고 치는 고스톱' 냄새가 물씬 풍기는 상황입니다. 말소기준...
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후순위 소유권이전 청구권 가등기 관련질문 2024.01.30해당카페글 미리보기
경매 물건 분석을 하다가 질문이 있어 글 올립니다. 아파트 물건인데요. 말소기준권리보다 후순위로 소유권이전 청구권 가등기가 잡혀있습니다. 그런데, 이미 근저당이 11억5천정도 잡혀있어서.. 뭔가 경매 입찰을 하지 못하게 하려는 작업으로 보입니다...
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소유권이전청구권가등기 2024.01.18해당카페글 미리보기
합병, 분할에 관한 사항은 업무편람에서 보이는데 지목변경은 따로 언급이없어서요..! 소유권이전청구권가등기 설정되어있는데 원래 소유자가 지목변경 신청시 처리가능한가요??
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소유권이전등기청구권 압류의 변제금지효 2023.11.27해당카페글 미리보기
명의의 소유권이전등기는 등기된 가압류의 채권자와의 관계에서 무효이며, 그 가등기된 부동산소유권이전등기청구권을 가압류한 채권자의 신청에 의한 당해 부동산에 대한 강제집행절차에 따라 부동산을 매수한 매수인 명의의 소유권이전등기는 적법·유효...
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소유권이전청구권가등기 청구권자가 점유하고있으면 소멸시효 중단? 2023.10.04해당카페글 미리보기
소유권이전청구권가등기중 담보가등기는 채권의 소멸시효로 10년이 지나면 채권이 소멸된다. 하지만 청산절차를 완료함과 동시에 소유권이전청구권이 발생한다. 청산절차가 종료하는 순간부터 소멸시효(10년)가 진행된다. 이때 소유권이전청구권자가 그...