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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
수에 포함이 됩니다. 즉 종합부동산세 과세 대상입니다. 3. 소득세 주택을 임대하는 경우 주택임대 소득에 대해서 과세가 됩니다...착각을 하고 있는 납세자분이 생각보다 많습니다. 얼마 되지 않는 소형 주택으로 인하여 배보다 배꼽이 큰 세금을 납부할...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
양도소득세 1가구 1주택 비과세 혜택 요건 국세청 Q. 그럼 12억 원 이상인 고가 아파트도 1주택이라면 양도세 감면 대상이 되나요? “감면 대상이 됩니다. 다만 아파트 가격이 12억 원을 넘는 경우 전체의 양도차익에서 12억 원까지에 해당하는 양도차익...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
비소형주택의 경우 3억원 이하는 과세대상이 아니라고 했다. 그래서 실제로 받은 전세•보증금 중 3억원을 빼고 남는 금액에 대해서만 2.9%를 곱한다는 것이다. 거기다가 60%를 또 곱한다. 즉 3억원을 빼고도 여기에 60%만 과세할 수입금액으로 삼겠다는...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
취득한 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. ■ 양도소득세 비과세/감면 혜택 다음은 1가구2주택 양도세 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택...
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소형주택의 구입부담을 낮추기 위해 종부세‧양도세‧취득세에서 소형 신축 주택의 주택수 제외를 추진합니다. 2024.01.12해당카페글 미리보기
등을 추진하고, 신축 소형주택 공급시 세부담을 완화(원시취득세 감면)합니다. 소형주택의 구입부담을 낮추기 위해 종부세‧양도세‧취득세에서 소형 신축 주택의 주택수 제외를 추진합니다. 대상 주택 ▪`24.1월~`25.12월 준공된 전용 60㎡이하, 수도권...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4200만원 절감 2024.03.20해당카페글 미리보기
취득세를 감면한다. 현행 주택 취득세율은 세대별 주택 수에 따라 세율이 달리 적용되는데, 해당 소형주택 등을 구입할 경우에는...공급대책 발표일부터 내년 12월31일까지 준공된 신축 소형주택을 같은 기간 내에 개인이 최초로 유상취득(상속·증여 제외...
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소형 신축·악성 미분양 주택 '세금혜택' 준다…부동산 '수요' 물꼬 트이나 2024.02.28해당카페글 미리보기
중과세' 감면혜택을 제공한다. 정부는 이를 통해 위축된 주택 매수심리를 되살리는 동시에 시장 내 신규 주택 공급을 활성화...재정부에 따르면 정부는 다음 달까지 소형 신축주택 및 비수도권 준공 후 미분양주택에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 중과...
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"미분양 10만가구면 `취득·양도세 감면` 검토 필요" 2024.01.09해당카페글 미리보기
진입 단계에선 미분양 주택 매입 때 취득세·양도세 감면 정책과 매입임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을...전제조건으로는 위험발생지역 또는 2000호 이상의 미분양주택이 있는 시·군·구 지역을 대상으로 공공매입정책을 부분적...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
과세 대상입니다. 그럼 아들이 상속주택을 취득(상속개시일)후 1년6개월 이내에 매각했으니 단기 보유 중과세(60%)가 적용될까요. 결론은 아닙니다. 세율을 판단할 때는 피상속인(고인)과 상속인의 보유 기간을 합산하지만 장특공제는 합산하지 않습니다...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 양도세 비과세 ③ 양도세율 중과 적용 안 함 ⇒ 조정 대상 지역 내 주택 양도 시 적용되는 양도소득세 중과세율 2주택자 10%, 3주택 이상자 20% 적용 배제 ※단 18년 9.13이루 조정 대상 지역 내 신규 취득 주택은 제외함 2. 임대 소득세 경감...