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별도 시산가액조정 하라는 소물음이 없다면, 시산가액조정에 배점을 투하해야하는지 어떻게 알수있을까요? 혹 도출된 시산가액 차이가 크다는 걸로 알아야할까요? 아님 대상물건 특성 (대형판매시설)로 알아차려야 할까요? 아님 지역 개황을 보고...

평가사님 안녕하십니까! 대상물건에 건부감가가 발생할 때, 3방식 적용과 시산가액 조정 관련 문의입니다. 문제는 [최종 개발안 선정 -> 현황 가격 산정 -> 시장가치를 결정] 의 흐름을 가지는 개량물의 최고최선 분석 문제입니다. 대상부동산의 현황 이용...

평가사님 안녕하세요! 하우패스 종합반 중 문제풀이 1 수강생입니다. 지난 주 문제 중 거래규제 관련 문제에서 거래규제와 시산가액 조정 간의 관계에 대한 예시답안을 읽어봤는데요. 일반적인 거래규제는 비준가액의 신뢰성이 낮아짐이 이해가 갔는데, 제...

다른 시산가액 보다 낮게 산정이 되었음에도 불구하고 시산가액 조정 시 유사한 금액인 개별물건기준에 의한 시산가액이 아닌 수익가액을 고려한 이유는 대상물건의 성격(수익성 부동산) 때문인가요? 또한 수익성부동산의 수익가액이 다른 시산가액보다...