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노하우, 시설 투자 등 상권을 형성하기 위한 노력이 있었다면 이야기는 달라질 것입니다. 임차인이 유무형으로 노력한 가치는 결국 법률상 권리금이라는 형태로 환수할 권리가 있기에 임대인이 함부로 방해해서는 안 됩니다. 따라서 계약 당시 권리금을...

명시합니다. 권리금은 상가의 영업권을 나타내므로, 이 조항은 임차인의 권리를 보호하는 데 중요합니다. 10. 손해배상 조항...범위를 구체적으로 명시합니다. 예를 들어, 임대인이 시설 수리를 소홀히 하여 임차인에게 피해가 발생한 경우에 대한 책임을...

상충되는 것처럼 보이는 '임대차 종료 시 임차인의 원상회복의무'와의 관계가 문제가 됩니다. 통상 임대차계약서에는 '임대차 종료 시 임차인은 시설한 것을 원상복구한 뒤 인도해야 한다'는 내용의 원상회복의무를 규정하고 있지요. 이처럼 상반되는...

인테리어(시설권리금) 등의 값어치를 정해 주고받는 일종의 '프리미엄'인 셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다. 권리금은 현재 공인중개사법에 규정...