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경우도 해당 미분양 아파트를 주택 수에서 제외한다. 적용대상은 지방의 미분양 아파트 중 전용면적 85㎡ 이하이면서 취득가액이 6억원 이하인 경우다. 가령 기존 1주택자(개인)가 지방의 신축 소형주택을 올해 5월에 1채(3억원) 그리고 8월에 1채(3억원...

경우도 해당 미분양 아파트를 주택 수에서 제외된다. - 적용대상은 지방의 미분양 아파트 중 전용면적 85㎡ 이하이면서, 취득가액이 6억원 이하인 경우에 해당된다. ○ 예를 들어, 기존 1주택자(개인)가 지방의 신축 소형주택을 ’24년 5월에 1채(3억원...

양도세와 종부세 중과를 배제하겠다고 밝혔다. 대상 주택은 아파트를 제외한 빌라, 오피스텔 등 소형 신축 주택으로 전용면적은 60㎡ 이하이면서 취득가액이 수도권은 6억원 이하, 지방은 3억 원 이하 주택이다. 특히 시행규칙 개정안에 따르면 양수자는...

주택보다 신축 아파트의 토지지분이 늘어날 경우 증가한 부분만큼 토지분 취득세와 건물분 원시취득 취득세를 내야 합니다. 재개발 85㎡ 이하는 원시취득 취득세도 없는데 재건축은 이리 뜯어가고 저리 뜯어가고 정말 차별이 심합니다. ex1) 기존 7.5평...

[네이버 블로그] 재개발재건축 신축주택 양도시의 취득일, 취득가액과 보유기간 산정 https://m.blog.naver.com/wolfhan7/221321216194

위치에 있는 집들은 고급주택이 되어 혜택을 못 받게 되더군요 문제는 양도세 계산을 위해서는 양도 가액과 취득 가액을 알아야 하는데 신축건물의 취득가액 계산을 어떻게 하는지 무지 궁금해지더군요 여기가 택지개발 지구라서 우선 토지를 매입하였고...

매매나 신축/교환/상속/증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 갖게 될 때 내는 세금입니다 :) 쉽게 말하면 "내가 이 집 주인...설명드리겠습니다. 위텍스 제공 개요 원시·승계취득, 유상·무상의 모든 취득행위에 부과하며 거래단계별 납세의무가 성립...

계약당시 고급주택(전용면적50평)이 아니라면 현 양도시에 가액이 6억이상이라도 양도세를 내지 않습니다.(예:타월펠리스 1차분...중에 1년이상 소요한 주택을 양도하고 이 기간내에 신축주택을 최초로 취득하셨다면 기존주택양도시 세율10%만을 적용...

승인이 신축주택취득기간 이후에 이루어졌더라도 신법 부칙 제29조 제1항 전문에 의하여 구법 규정이 적용되어야 하고, 한편 위 매매계약 체결 및 계약금 납부일 당시의 고급주택 기준을 정한 구 소득세법(2002.12.18. 법률 제6781호로 개정되기 전의 것...