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판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위 2024.07.08해당카페글 미리보기
【판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위>】《신탁등기의 대항력과 주택임차인의 대항력(대법원 2022. 2. 17. 선고 2019다300095, 300101 판결)》〔윤경 변호사 더리드(The Lead) 법률사무소〕 1. 판결의 요지 【판시사항】 [1] 신탁계약의...
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신탁원부 확인으로 (신탁) 전세사기 꼼짝마!!글쓴이 : 최영곤 교수편 2024.01.15해당카페글 미리보기
글쓴이 : 최영곤 교수편 작성일 : 2024-01-11 신탁원부 확인으로 (신탁) 전세사기 꼼짝마!! 최근 필자가 게재한(옥션원 23.11.10.커뮤니티,전문가칼럼, “신탁된 부동산을 계약할 때 주의할 점은”과 유사한 전세사기 사건이 터져, 관련 기관들에서 해결책...
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Re:대법원 1993. 4. 27. 선고 92누8163 판결-신탁법상의 신탁재산에 대한 종합토지세 부과대상자(=수탁자) 2024.09.29해당카페글 미리보기
원고 조합은 이 사건 토지에 관하여 원고 조합의 명의로 위 현대건설과 매매계약을 체결한 다음 신탁원부를 첨부하여 신탁재산처분에 의한 신탁을 이유로 원고 조합을 수탁자로 하여 1989.7.31. 원고 조합 명의로 소유권이전등기를 경료하였는데, 피고는...
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신탁법상의 신탁의 효력 및 임대인의 지위 승계 2024.06.13해당카페글 미리보기
선고 2000다70460 판결 - ‘신탁회사가 임대인의 지위를 승계하지 않는다’는 취지의 신탁계약 내용은 신탁등기의 일부가 되는 신탁원부로 첨부되기도 하나, 위탁자와 신탁회사간 채권적 합의에 불과해 강행규정의 성질이 있는 ‘상가건물 임대차보호법...
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1134강(A권). 신탁공매와 신탁원부 관계(법학박사 황경진경매TV) 2023.03.13해당카페글 미리보기
2023. 2. 24. #신탁공매 #수익자 (138기 7회차 정교재, 2021.12. 23.) 등기사항증명서에 신탁원부가 보이는데, 신탁자 = 부동산소유자, 수탁자 = 신탁회사, 우선수익자 = 대출해준 은행을 말한다. 우선수익자한테 문의하면 이상한 점유자가 누구인지...
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신탁물건 전세 사고 사례 2024.05.08해당카페글 미리보기
이후 신탁회사에서는 권리가 없는 자와 맺은 임대차계약은 원인무효이므로 퇴거할 것을 통보하였고,원룸 임차인 9명은 공인중개사와 한국공인중개사협회를 상대로 소송을 제기하였다. 재판부는신탁원부도 제시하지 않았고, 신탁회사의 동의 없이 계약을...
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신탁등기되 부동산 중개시 주의사항 2024.05.19해당카페글 미리보기
수탁자의 매도 동의를 얻는 것은 매매 계약을 원활하게 진행하기 위한 핵심적인 단계입니다. ▶. 신탁원부 계약서 검토 신탁원부 계약서 검토는 신탁 거래의 핵심적인 부분입니다. 이 과정에서는 실제 매도인(위탁자)과 수탁자(자산신탁회사) 간에 어떠한...
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재산의 소유권과 부동산신탁...신관식의 신탁칼럼 2024.03.04해당카페글 미리보기
제24조). 그리고 부동산등기법 제81조 제3항에 따라 등기기록의 일부로 간주 되는 신탁원부 작성 시 신탁계약서 자체를 첨부하는 관계로 부동산이 신탁재산인 유언대용신탁에서 위탁자가 사망할 경우 사후수익자가 해당 부동산의 수익권을 가지게 되고, 제...
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신탁원부변경절차-작성예 첨부 2022.11.17해당카페글 미리보기
신탁원부변경절차-작성예.pdf 90.62KB 1.기존 우선수익자 존재시 - 동의서 및 인감증명서 필수 통상 변경계약서를 표지와 같이 스캔하여 영구보존문서를 작성하고 있으나, 이는 예규상 명시된 서식에 의하여 재작성되어야 합니다. 까다로운 등기관 담당시...
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3조 신탁물건 2024.06.09해당카페글 미리보기
교수님 3조 신탁물건입니다 발표내용 -일반경매와 공매(신탁)차이점 -신탁등기에 대해 설명 -신탁원부/임대차동의서/임차인대항력 -중개업무시 주의사항 (계약서 작성시 설명해야할 내용)