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신탁공매 장점과 단점 2024.10.08해당카페글 미리보기
깨끗하므로 문제가 적습니다. 신속한 처분: 채무의 이행이 어려운 경우에도 신속하게 부동산을 처분할 수 있습니다. 담보물...시세보다 낮은 매각 가격: 투자자에게는 장점이지만, 신탁재산의 원 소유자에게는 손실이 될 수 있습니다. 복잡한 공매 절차...
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신탁재산에서 공매 입찰과 NPL로 우선수익권을 매수할 때 유의할 점 2024.07.12해당카페글 미리보기
고지된 납세의무를 승계한다. 제5항 지방자치단체의 장은 최초의 수탁자에 대한 신탁 설정일을 기준으로 제1항에 따라 그 신탁재산에 대한 현재 수탁자에게 납세의무자의 재산세 등을 징수할 수 있다. 제6항 신탁재산에 대하여 지방세징수법에 따라 체납...
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재산의 소유권과 부동산신탁...신관식의 신탁칼럼 2024.03.04해당카페글 미리보기
신탁재산임을 등기를 통해 표시한다는 것이 오로지 나쁜 점만 있는 것은 아닙니다. ‘신탁재산의 독립성’이라는 장점도...채권 자가 강제집행, 담보권 실행 등을 위한 경매, 보전처분 등을 할 수 없으며, 정부나 지방자치단체가 국세 등 체납처분을 할...
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유언대용신탁 2024.07.21해당카페글 미리보기
관리, 운용하지 못할 위험에 노출된다. 또한, 법정대리인인 친권자가 피상속인이 희망하는 것과 다른 내용으로 상속재산을 처분하게 될 가능성도 있다. 하지만 유언대용신탁을 설정하면, 상속재산의 이전 시기와 액수를 상속인의 상황을 고려해 나누고...
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판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위 2024.07.08해당카페글 미리보기
남아 있던 747개 전유부분에 대한 공매절차를 진행하였고, 피고들이 그 절차에서 소유권을 취득함에 따라 관련 신탁등기는 신탁재산처분을 원인으로 말소되었다. 관리회사의 채권을 인수한 원고들은 피고에게 연체관리비 대납금을 청구하였는바, 사안의...