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kr 정부가 발표한 상생 임대인 제도는 직전 계약 대비 전월세를 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비(非)과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 제도다. 기존에는 혜택 대상이 공시가격 9억 원 이하 주택에 한정됐었다. 이번 대책에서는 집값 기준이...

소유한 기간을 의미합니다. 실거주 요건: 2년 보유 요건을 충족하기 위해, 해당 주택에서 실제로 거주한 기간이 2년 이상이어야 할 수도 있습니다. 특히, 조정대상지역에서는 실거주 요건이 더욱 중요할 수 있습니다. 3. 거주 요건 실제로 거주: 주택을...

국토교통부는 3일 서울 강남과 용산 지역 등 일부를 제외한 나머지 규제 지역을 해제하고 분양가상한제 등으로 규정된 실거주 요건도 전면 해제한다고 밝혔다. 중도금대출 한도와 분양가 기준도 전면 해제하는 것이어서 이르면 3월부터 입주자 모집공고를...

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수 있는 예외 사유를 규정하고 있다. 대표적인 게 임대인이 실제 거주하려는 경우다. 이에 따라 법원은 A 씨가 주장한 실거주 요건 조항은 임대인의 갱신거절권이 인정되는 사유에 해당한다고 봤다. 그러나 대법원은 임대인인 A 씨의 실거주 의사가 통상적...

사유를 바꾸긴 했지만 실거주 목적이 분명한 만큼 계약갱신을 거절한 것은 정당하다고 본 것이다. ● 재판마다 다른 ‘실거주’ 요건 2020년 10월 개정 주택임대차보호법 시행으로 계약갱신요구권(세입자가 2년 더 살겠다고 요구할 권리)이 인정된 지 3년...

1월)까지 법이 통과되지 않으면 당장 정부 발표를 믿고 청약을 받은 당첨자에게 ‘불똥’이 튄다. 현행 기준대로 2년간의 실거주 요건을 충족해야만 해서다. 정부는 이와 함께 부동산 분양권을 사고팔 수 있도록 전매 제한 기간을 축소하기로 했다. 역시...

자신할 순 없는 상황이다. 김예림 법무법인 심목 대표 변호사는 “전매제한을 완화하면 집은 팔 수 있지만 청약에 당첨된 사람은 실거주 요건을 지켜야 하기 때문에 전매제한 완화가 유명무실해질 수밖에 없다”며 “정부에서 소급 적용해주겠지만 법 개정...

세제및 규제가 완화되었습니다. 주택담보대출이 50%에서 70%까지 가능하며 LTV,DTI 등의 규제도 완화되고 양도세비과세요건인 2년 실거주의무와 분양권 전매제한등의 규제도 완화되었습니다. 이에 조합에서는 추후 해제되는 내용을 정리하여 알려드리도록...