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“실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 2023.12.26해당카페글 미리보기
나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 대법 첫 판례 집주인이 실거주하겠다며 임차인의 계약갱신청구를 거절할 때 실거주 의사를 증명할 책임은 집주인에게 있다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 단순히 ‘실제 거주하려는 의사’를 n.news.naver.com...
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실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" 2024.01.31해당카페글 미리보기
실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" - K그로우 [K그로우 김택수 기자] \"(사례) 며칠 전 집주인이 실거주 통보를 하며 집을 빼달라고 합니다. 문제는 제가 갱신요구권을 행사한 적이 없었고 집주인이 굳이 여기서 살 이유가 없어 허위 통보가...
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대법 "실거주 입증 책임은 집주인에게"…첫 판결 나왔다 2024.01.16해당카페글 미리보기
실거주 의사가 있는지를 어떻게 판단하는지 문제가 됐고 하급심 재판실무에서 의견이 엇갈렸다"며 "이 판결은 증명책임의 소재, 실거주 의사가 있는지 여부를 판단하는 방법에 관한 법리를 최초로 명시적으로 설시한 것"이라고 설명했습니다. #네이버법률
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세입자를 실거주 요건으로 내보냈는데 임대차 3법에 걸리네요 2022.10.21해당카페글 미리보기
3법을 알아봤지만 이미 늦은상태이고, 세입자와 누수로 인해 마찰을 여러번 빛어서 나가게 할려고 어쩔수없이 실거주로 나가라고 했고 내용증명을 보냈습니다. 세입자도 그에 대해 혹시라도 2년안에 세를 내놓을경우 위약금을 물어야 된다는걸 내용증명을...
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임대인 실거주 이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
의심스러운 면이 있다”고 판단하였습니다. 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 갱신청구를 거절하여 소송으로 번진 경우, 임대인에게 ‘실제 거주하려는 의사’가 있는지 여부에 대한 증명책임의 소재 및 그 판단기준에 대하여 하급심에서 견해가...