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“실거주할 거니 세입자 나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 2023.12.26해당카페글 미리보기
나가” 하려면...집주인이 실거주 증명해야 대법 첫 판례 집주인이 실거주하겠다며 임차인의 계약갱신청구를 거절할 때 실거주 의사를 증명할 책임은 집주인에게 있다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 단순히 ‘실제 거주하려는 의사’를 n.news.naver.com...
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실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" 2024.01.31해당카페글 미리보기
실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" - K그로우 [K그로우 김택수 기자] \"(사례) 며칠 전 집주인이 실거주 통보를 하며 집을 빼달라고 합니다. 문제는 제가 갱신요구권을 행사한 적이 없었고 집주인이 굳이 여기서 살 이유가 없어 허위 통보가...
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실거주를 이유로 임대차갱신을 거절한 후 매도해버린 임대인의 책임 2025.03.17해당카페글 미리보기
것이어서 명확한 입증이 쉽지 않다. 따라서 비록 법체계상 실거주 요건 조항이 임대인의 갱신거절권이 인정되는 ‘예외’ 사유에...요건의 경우 다른 갱신거절 사유와 동일한 정도의 증명이 요구된다고 볼 수는 없다. 임대인이 갱신거절권을 행사할 무렵...
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대법 "실거주 입증 책임은 집주인에게"…첫 판결 나왔다 2024.01.16해당카페글 미리보기
실거주 의사가 있는지를 어떻게 판단하는지 문제가 됐고 하급심 재판실무에서 의견이 엇갈렸다"며 "이 판결은 증명책임의 소재, 실거주 의사가 있는지 여부를 판단하는 방법에 관한 법리를 최초로 명시적으로 설시한 것"이라고 설명했습니다. #네이버법률
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주택0-125[ (급매)올 리모델링+민박도 실거주도 가능! 한림읍 명월리 단독주택 매매(32평/남향/자쿠지실/오수관 연결 됨/가전-가구 2025.02.10해당카페글 미리보기
민박도 실거주도 가능! 한림읍 명월리 단독주택 매매(32평/남향/자쿠지실/오수관 연결 됨/가전-가구 포함) ] #명월교차로단독주택 #명월성단독주택 #명월리단독주택 #명월단독주택 #한림읍단독주택 #한림단독주택 #한림읍명월리단독주택 #제주시단독주택...
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서울 집값 급등에… 반포·한남까지 처음 지정 20250320 조선外 2025.03.20해당카페글 미리보기
2211개 단지, 39만7297가구)를 사려면 먼저 구청에 토지거래허가신청서와 이용계획서, 자금조달계획서 등을 제출해 실거주 목적을 증명하고 허가를 받아야 한다. 고가 아파트가 밀집한 용산구 한남동, 서초구 반포동은 처음 규제를 적용받는다. 서울...
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임대인 실거주 내용증명 어떻게 보내야 하나요...? 내용이 궁금 2020.12.13해당카페글 미리보기
대꾸가 있으셔야 할거 같은데 아무 반응이 없어요. 기냥 버틸려고 그러신건지, 저희도 참 답답합니다. 내용증명을 보내야 하고, 실거주 증명을 해야 하고, 기냥 버티고 안 나가시면 어떻게 해야 되는지 참 걱정입니다. 글구 임차인은 전세 계약때 금액의...
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임대차 계약 갱신 거절 사례 (판례) 2025.02.24해당카페글 미리보기
같은 해 11월 "조건을 변경해서라도 임대차계약기간을 2년 더 연장하고 싶다"며 갱신을 요청했다. 하지만 A씨는 내용증명 등을 통해 실거주를 목적으로 갱신거절 의사를 밝혔다. A씨는 B씨가 임대차기간 만료 후에도 집을 비워주지 않자 소송을 냈다. 서울...
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[공유] “실거주 증명, 세입자 요청한 만큼은 살아야”…임대차분쟁 사례 보니[부동산360] 2020.11.11해당카페글 미리보기
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001750218?sid=101 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001750218?sid=101
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임대인 실거주 이유 임차인의 계약갱신요구 거절, 임대인 입증책임글쓴이 : 박병규 변호사 2024.02.13해당카페글 미리보기
의심스러운 면이 있다”고 판단하였습니다. 임대인이 실거주를 이유로 임차인의 갱신청구를 거절하여 소송으로 번진 경우, 임대인에게 ‘실제 거주하려는 의사’가 있는지 여부에 대한 증명책임의 소재 및 그 판단기준에 대하여 하급심에서 견해가...