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부부 공동명의 아파트 구입시 장단점좀 알려 주세요.

부부 공동명의 장단점|☆★☆★☆★부동산세금 명동백작 | 조회 458 |추천 7 |2015.08.18. 17:55 늘어난 고가주택 節稅수단으로...하는 정모씨 부부는 지난달 서울 관악구 D아파트에 입주하면서 공동 이름으로 등기했다. 부부가 함께 고생해 마련한 집...

시 장단점 ▶ 부부 공동명의는 증여로 본다. 이때 10년간 합산한 증여액이 3억원을 넘지 않으면 세금을 물리지 않는다. 따라서 6억원짜리 고가주택이라도 공동명의로 등기하면 지분의 50%인 3억원만 증여한 셈이되므로 증여세를 내지 않는다. ▶ 장 점...

증여계약서를 써 증여등기를 맡기고 증여일부터 3개월 안에 증여세 신고를 하면 된다. 주의할 것은 입주를 앞둔 새 아파트나 분양권을 공동명의로 등기하려면 잔금을 치르기 전에 해야 한다는 점이다. 남편이 분양받아 잔금을 모두 치른 뒤 아내를 등기부...

명의 장단점 요약] ▶ 유리한 점 1. 양도세 부담이 적다. 집을 사고 팔 때 생기는 양도차액에 부과되는 양도세. 공동명의 일 때는 1인명의 때보다 양도세 부담이 적어질 수 있다. 2. 배우자의 일방적인 재산 처분을 막을 수 있다. 대출을 갚지 못하거나...

세금; 아파트는 당연히 유사매매사례가액이 시가?; 안정적이고 유리한 감정가액을 찾아라 시가가 없다면 보충적 평가를 활용하자; 상속이 일어나면 부동산 매각 여부를 고민하자; 비주거용 부동산은 기준시가로 신고해도 감정평가로 과세될 수 있다; 상장...

유리하며 등기 후 공동명의로 변경시에는 부부간 증여세는 없으나 (6억이하) 증여에 따른 취득세 3.8~4%가 발생하므로 등기 시...유리함) 2. 분양권전매 목적일 때 1) 전매제한 없는 아파트 : 분양권 당첨 및 계약금 납입 후 바로 공동명의로 변경하는 것...

2. 담보대출 받을 때 담보비율이 낮아진다 1인 명의일 때 3억 원 시세 아파트를 최고 2억 원까지 대출받을 수 있다면, 공동명의로 된 집은 담보대출 비율이 낮아져, 한 사람이 받을 수 있는 담보대출은 1억 원 미만이 된다. 3. 대출이나 기타 업무 처리가...