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아파트 부부공동명의 무엇이 달라질까? 2024.05.23해당카페글 미리보기
주택자의 경우에는 각각 9억 원씩 적용받기 때문에 기본공제가 18억 원이 되며, 공시가격 18억 원 이하 아파트 한 채를 공동으로 소유한 부부는 종합부동산세를 내지 않아도 되므로 단독명의보다 세금에 유리합니다. ✓ 양도소득세 양도소득세는 양도가액...
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3인이 공동투자해 1인 명의로 아파트 낙찰받아 시세차익 배분' 약정 무효 2023.12.09해당카페글 미리보기
명이 공동으로 자금을 대 그중 1명의 명의로 아파트를 낙찰받아 향후 이를 처분해 시세차익을 나누기로 약정했다. 법원은 그러나 명의신탁약정에 해당해 무효라고 판결했다. 부동산 경매에서 명의신탁을 전제로 한 수익배분 계약은 매수대금의 실질적 부담...
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집명의이전비용, 파주아파트 단독 vs 공동 2023.11.12해당카페글 미리보기
지역마다 해석이 좀 다르긴 합니다. 파주아파트 경우와 같이 단독 → 공동으로 하는 이유는 나중에 처분하게 되면 그 받은 매도...받지 못하기 때문입니다. 판다고 해도 이혼 원인으로 집명의이전을 해놓고, 그 후 서로가 보유하고 있는 50% 지분만큼 매매...
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부부공동명의변경 피해 생기는 원인 2024.03.06해당카페글 미리보기
전체가 아닌 일부만 명의변경을 하는 경우가 있습니다. 부부공동명의변경 등과 같이 부부 관계에서 많이 진행하는 방법인데, 오늘은 지분(%)에 따른 취득세 차이를 비교해보겠습니다. " 남편 → 아내 ㆍ 전체 중 30% 또는 50% ㆍ 이혼 가능성도 있음...
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가족간 부동산(지분) 거래시 2024.02.19해당카페글 미리보기
좀 여쭙겠습니다. 저(아들)와 부모님이 주택 A를 공동명의로 소유하고 있습니다. (제 지분 50% + 부 25% + 모 25%) 제가 부모님 지분을 가져와서 100% 제 소유로 등기를 하고자 하는데, 질문 1) 취득가액이 19억 3천일때 1,930,000,000 * 50% * 3.5% * 50...