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아파트 부부공동명의 무엇이 달라질까? 2024.05.23해당카페글 미리보기
주택자의 경우에는 각각 9억 원씩 적용받기 때문에 기본공제가 18억 원이 되며, 공시가격 18억 원 이하 아파트 한 채를 공동으로 소유한 부부는 종합부동산세를 내지 않아도 되므로 단독명의보다 세금에 유리합니다. ✓ 양도소득세 양도소득세는 양도가액...
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3인이 공동투자해 1인 명의로 아파트 낙찰받아 시세차익 배분' 약정 무효 2023.12.09해당카페글 미리보기
명이 공동으로 자금을 대 그중 1명의 명의로 아파트를 낙찰받아 향후 이를 처분해 시세차익을 나누기로 약정했다. 법원은 그러나 명의신탁약정에 해당해 무효라고 판결했다. 부동산 경매에서 명의신탁을 전제로 한 수익배분 계약은 매수대금의 실질적 부담...
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집명의이전비용, 파주아파트 단독 vs 공동 2023.11.12해당카페글 미리보기
지역마다 해석이 좀 다르긴 합니다. 파주아파트 경우와 같이 단독 → 공동으로 하는 이유는 나중에 처분하게 되면 그 받은 매도...받지 못하기 때문입니다. 판다고 해도 이혼 원인으로 집명의이전을 해놓고, 그 후 서로가 보유하고 있는 50% 지분만큼 매매...
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이혼소송 중인 '부부 공동명의' 아파트, 전세금 반환은 누구한테 청구할까 2023.01.17해당카페글 미리보기
명의' 아파트, 전세금 반환은 누구한테 청구할까 - K그로우 (사례) 이사할 날이 다가와 집주인에게 전세금 반환을 요구하려고 합니다. 문제는 부동산 명의가 집주인 부부 공동으로 돼 있고 이들은 현재 이혼소송 중으로 함께 거주하고 있지 않다는 겁니다...
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합유등기 vs 공유등기 차이점 (=공동 vs 지분) 2024.04.02해당카페글 미리보기
00아파트 00호라고 정확하게 동, 호수에 대한 내용들이 들어가는 것을 볼 수 있습니다. 이것이 기본적인 모습입니다. 독립된 공간으로 분리되어 있고, 여기에 대한 소유권도 명확하게 구분이 되어 있으며 소유권자는 당연히 재산권의 행사를 자유롭게 할...
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부부공동명의변경 피해 생기는 원인 2024.03.06해당카페글 미리보기
전체가 아닌 일부만 명의변경을 하는 경우가 있습니다. 부부공동명의변경 등과 같이 부부 관계에서 많이 진행하는 방법인데, 오늘은 지분(%)에 따른 취득세 차이를 비교해보겠습니다. " 남편 → 아내 ㆍ 전체 중 30% 또는 50% ㆍ 이혼 가능성도 있음...
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"불법전대‧편법증여까지…" 아파트 불법 직거래 '천태만상' 2023.02.27해당카페글 미리보기
행위에 해당된다. 개인사업자가 기업자금대출을 받아 아파트 매수에 유용한 사례도 있다. C씨는 자신과 딸의 공동명의 아파트 지분 중 딸의 지분을 3억7500만원에 매수했다. 이때 C씨가 운전자금용도로 받은 대출금 3억원 전액이 매수 자금으로 사용됐다...
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가족간 부동산(지분) 거래시 2024.02.19해당카페글 미리보기
좀 여쭙겠습니다. 저(아들)와 부모님이 주택 A를 공동명의로 소유하고 있습니다. (제 지분 50% + 부 25% + 모 25%) 제가 부모님 지분을 가져와서 100% 제 소유로 등기를 하고자 하는데, 질문 1) 취득가액이 19억 3천일때 1,930,000,000 * 50% * 3.5% * 50...
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아파트 공동명의 지분 및 소득공제 관련하여 질문좀 드리겠습니다 2014.01.13해당카페글 미리보기
소득공제가 안된다더군요.... 만약에 와이프명의로 된아파트을 공동명의로 바꾸면서 지분율을 1%만 제명의로 할수있을까요?? 1%만 제지분으로 공동명의로하면 취득세는 1% 한해서 청구되는지?? 그리고 공동명의일때 소득공제는 될까요?? 지분이 1...
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아파트 공동명의 지분 2017.10.25해당카페글 미리보기
아파트를 부부공동명의로 했을때 지분을 아내90 남편10 으로 하면 세금부분은 상관없다고 하는데 대출을 남편명의로 받는데 대출받을때 문제가 생기나요? 남편 비율이 적어서 대출이 안나온다던가의 문제발생이 혹시 있는지 궁금해서요.