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아파트 전세.. 근저당 2024.05.04해당카페글 미리보기
융자 있는걸 전세 들어가는 세입자 돈으로 갚고 세입자가 1 순위가 되면 안전한건가요? 대부뷴 그렇게 한다던데 진짜 흔한가요? 처음이라 ㅠㅠ
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경매 관련 순위에 대한 문의 2023.02.13해당카페글 미리보기
담보물권이 있느냐 없느냐에 따라 배당순위가 조금 다른 것으로 알고 있습니다. 그런데 최근에 경험한 사건 중 근저당이 있는 아파트에 선순위 임차인이 강제경매를 해서 보증금을 찾아간 사례가 있었는데요 그 중 이해가 가지 않은 부분이 있습니다. 1...
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초보자도 쉽게 할 수 있는 선순위 위장임차인 아파트와 그 쏠쏠한 수익률 2014.09.14해당카페글 미리보기
아래 물건은 대규모 개발호재가 있는 마곡동 아파트이며, 제가 작년 8월 본격적으로 입찰을 시작할 당시에 첫 번째로 도전하였던...인수하는 것으로 나타나 있었습니다. 전입일자가 최선순위 근저당 설정일자보다 앞서고 배당요구신청은 하였으나 확정...
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서울 방학동 화재 발생 아파트에 얽힌 경매 스토리 - 최광석 변호사 2024.01.15해당카페글 미리보기
은행의 근저당채권 약4억원을 감안하면, 채권최고액 기준 7억1천만원의 후순위저당권을 가진 대부회사는 큰 손해를 입게 될...경기 하락가능성이 크다는 점까지 고려하면 자칫 선순위저당권자에 대한 전액 배당마저도 쉽지 않을 수 있다. 마지막으로, 아직...
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아파트 경매에 필요한 부동산공법 2016.08.07해당카페글 미리보기
권리를 말하는데, 최우선변제 보증금은 선순위 근저당 설정일과 대상지역에 따라 다르다. 예를 들어, 서울에 있는 아파트인데 선순위 근저당 설정일이 2011.8.7. 이고 임차인의 보증금이 5000만원이라면(월세는 포함하지 않음) 선순위 근저당보다 임차인이...