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담보물권이 있느냐 없느냐에 따라 배당순위가 조금 다른 것으로 알고 있습니다. 그런데 최근에 경험한 사건 중 근저당이 있는 아파트에 선순위 임차인이 강제경매를 해서 보증금을 찾아간 사례가 있었는데요 그 중 이해가 가지 않은 부분이 있습니다. 1...

아래 물건은 대규모 개발호재가 있는 마곡동 아파트이며, 제가 작년 8월 본격적으로 입찰을 시작할 당시에 첫 번째로 도전하였던...인수하는 것으로 나타나 있었습니다. 전입일자가 최선순위 근저당 설정일자보다 앞서고 배당요구신청은 하였으나 확정...

권리를 말하는데, 최우선변제 보증금은 선순위 근저당 설정일과 대상지역에 따라 다르다. 예를 들어, 서울에 있는 아파트인데 선순위 근저당 설정일이 2011.8.7. 이고 임차인의 보증금이 5000만원이라면(월세는 포함하지 않음) 선순위 근저당보다 임차인이...

임차인 아파트의 매력을 느낄 수 있는 물건이기에 소개해드립니다. 유료 경매정보지에는 아래와 같이 대항력있는 선순위 임차인이 존재하고 보증금 8천만 원을 낙찰자가 전액 인수하는 것으로 나타나 있었습니다. 전입일자는 말소기준권리(근저당권)보다...

할 예정입니다. 그리고 실전반 수업에서 배운 선순위 임차인에 대해 처음 도전해봤습니다. 송사무장님 수업때 배운내용을 기반...확인하여 혹시 전세금으로 근저당말소하였는지 확인. 하고 입찰에 들어갔습니다. 아파트 입지상으로 보면 외곽에 있는 주거...

전국 선순위 아파트 대출 국민시세:85% 선순위:9~12% 근저당 소득/무,신용/무 아파트 후순위 대출 자체감정:90% 금리:년18%(월1.5부) 근저당 소득/무,신용/무 무수수료 -소개비 지급 모기지자산관리 - ***-****-****

26평 아파트에 2억 전세로 들어갈려고 하는데요 등기부상 근저당이 1억6천 정도(제1금융권) 잡혀있습니다 그래서 잔금 치룰 때 채권최고액 전액을 상환하고, 말소등기 완료하는 조건으로 전세 계약을 하려고 하는데요 이럴 경우, 크게 걱정하지 않아도...

순위 근저당 이런 것 따지지 않고 도와주려고 하시다가 날리는... 예전에 우리가 보아왔던 보증섰다가 같이 망하는 것과 비슷한...잘 모르시는분이 많아요...ㅠㅠ [질문 2. 성추니님] 선순위임차인인데요. 주택보증공사(임차인권리승계) 배당요구를 임차인...

취득하므로, 아파트 LTV(담보비율) 85% 범위 내 투자해 안정적이라고 할 수 있다. 둘째, 환금성이 좋은데 예를 들어 투자자가...물건에 투자할 사람이 줄 서 있는 상황이다. 따라서 바로 근저당채권 이전 또는 대환처리가 가능하다. 셋째, 후순위 대출...