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부동산 매매계약에서 잔금 미 지급시 자동해약된다는 특약사항의 효력 2024.02.21해당카페글 미리보기
【판시사항.판결요지】 [1.판시사항] 부동산 매매계약에서 잔대금 미지급시 자동해제된다는 특약의 효력 [판결요지] 부동산 매매계약에 있어서 매수인이 잔대금 지급기일까지 그 대금을 지급하지 못하면 그 계약이 자동적으로 해제된다는 취지의 약정이...
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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
매도인의 권리 의무를 일체 승계 받기로 한다. (청산 시 추가지불과 환불 받을 수 있기 때문) 3. 조합원입주권 매매 계약 시 특약사항 1) 본 계약물건의 종전 토지지번은 00-00이다. 2) 본 계약물건은 ____ 재개발구역____아파트 조합원 입주권임. 3) 본...
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불안의 항변권"을 아시나요? (아파트 매매계약을 했는데) 2024.10.23해당카페글 미리보기
매매시, 임차인이 갱신요구권을 행사했다면, 그 집을 사려던 매수인은 잔금이행을 거절해도 된다? * 민법 제536조 ①쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할 때 까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있다. 그러나 상대방의 채무가 변제기에...
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24.대법원 1991. 5. 28. 선고 91다9251 판결-매매계약에 있어 계약금이 실제로는 지급되지 아니 하였으나 그 다음날 계약금 2024.10.25해당카페글 미리보기
없기로 특약하였으며 한편 위 계약을 맺을 때 원고의 사정으로 그 날 계약금을 마련하지 못하여 피고에게 실제로는 그 다음날 10:00경 계약금을 지급하기로 하면서도 형식상 원고로부터 계약금을 받은 것으로 하고 피고가 다시 이를 원고에게 보관한 것...
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상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 2023.06.16해당카페글 미리보기
■ 상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 상가 매매 계약체결에 특약조항으로 매도인의 책임으로 기존 임차인의 명도 문제를 해결하겠다는 취지의 특약을 많이 작성을 하고 있습니다. 위 특약대로 매도인이 기존 임차인을 내보낼 수 있다면...
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부동산매매계약과 사해행위 취소소송 2024.10.02해당카페글 미리보기
B는 어떻게 A씨의 부동산매매계약의 취소를 구하는 소송을 제기한 것일까? 또 A씨는 B로부터 아파트를 지킬 수 있을까? 이하에서는 부동산매매계약 시 발생하는 사해행위취소 소송의 요건과 효력에 대해서 살펴보도록 하겠스니다. ▶ 사해행위 취소소송의...
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대봉교 인근 뜨란채 3단지 아파트 매매 59형 (구23평형 참조) 2.1억 (053 472 9922) 2024.10.25해당카페글 미리보기
임대시 협의사항 건물상태/반려견/수리유무/사전답사/입주일정/주차대수/년식/재확인 상세협의조건) ⊙ 기타 언급되지 않은사항과 상세일정은 협의조건/유선문의 입니다**관리비 미고지나 확인이 안될수 있음...
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아파트매매시 요즘 복비는 언제내나요? 2024.10.07해당카페글 미리보기
청주지역은 계약날 냈다고 하더라구요 대구도 요즘 그런추세인지 궁금합니다 제가 알기론 막대금치르는날 모든게 완료되고 보내는건줄알았어요 이부동산도 계약금 치를때 달라고 할것같은 느낌이 들어서요 가계약금 보내자마다 담날계약하자고하드라구요
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부동산매매계약시 잔금미지급시 계약은 자동해제된다는 특약의 효과 2024.01.08해당카페글 미리보기
묻지 않고 매수인의 지급기일 도과사실 자체만으로 계약을 실효시키기로 특약을 하였다거나, 매수인이 수회에 걸친 채무불이행에...약정기일까지는 반드시 계약을 이행할 것을 확약하고 불이행 시에는 매매계약이 자동적으로 해제되는 것을 감수하겠다는...
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아파트 전세계약 해보신분..? 2024.10.04해당카페글 미리보기
신혼집을 아파트 전세로 구하고 있는데, 임대인들이 임대인과 임대목적물 관련 문제로 대출 거절 시 계약금을 반환한다는 조항 때문에 몇번이나 빠그라졌어요 ㅠㅠ 당연한 특약이라고 생각했는데, 융자 없고 체납 없으면 굳이 안넣어도 괜찮을까요..?