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사건 매매계약상 피고는 2021. 12. 6. 원고에게 아파트를 현실인도할 의무가 있다고 해석할 수 있고, 임차인이 잔금지급일 직전, 갱신요구권을 행사하지 않겠다는 기존 의사를 번복하고 갱신요구권을 행사함으로써 피고의 현실인도의무의 이행이 곤란할...

매수인 양측의 협의가 필요합니다. 한쪽에서 일방적으로 계약을 파기한다면 손해배상청구 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 우리...계약금, 중도금, 잔금을 나누어서 냅니다. 물론 기존 아파트 매매계약 때도 정해진 기간 계약금, 중도금, 잔금을 나눠서...

체결한 당일 밤 그가 대리한 원심공동피고 1이 이 사건 아파트를 처 분할 의사가 없다는 것을 확인하고 그 다음날 원고가 계약금을 입금하기 전에 피고 2등을 통하여 원고에게 이 사건 매매계약 파기의 의사표시를 하였다는 것인 바 사실관계가 그와...

기간 ​ 아파트 같은 경우에는 길어도 한 달 반 정도 되는데 토지매매계약은 보통 3개월~ 4개월 정도 걸립니다. 매도자 입장에서는 임차인들이 살고 있는 경우 임차인에게 매도 사실을 미리 알리는 경우가 많지 않습니다. 왜냐하면 매매계약 당사자와 계약을...

7. 선고 2023다269139 판결 소유권이전등기 (차) 파기환송 【사건명】 아파트 매매계약서에 인도일과 실제 명도일 약정이 별도로...인도의무 인정 여부가 문제된 사건 【판시사항】 1. 계약상 당사자 의사의 해석 방법 2. 선이행의무를 지고 있는 당사자가...

원심판결을 파기하고, 사건을 인천지방법원에 환송한다. 【이 유】 상고이유를 판단한다. 1. 원심의 판단 원심은 이 사건 매매계약의 해석상 피고가 2021. 12. 6.까지 이 사건 아파트를 원고에게 현실인도할 의무가 인정되지 않으므로 위 의무 불이행의...

나와서 바로 계약을 했습니다. 3월 4일 - 중도금 전달 예정일 아침에 집주인이 저에게 전화를 해서 상황이 어렵게 되어 매매계약을 파기하고 싶다고 합니다. 해약금은 계약금의 배액 3700만원을 준다고는 합니다. 하지만, 집값이 올라서 그집이 현재 2.1억...

성사 됐습니다. 그런데 잔금일을 며칠 앞둔 어제 매도자 측 아파트 세입자가 갑자기 마음을 바꿔 이사하지 않겠다고 하여 매도자...했습니다. 그 연락을 받았을 당시에 전 매매계약 파기에 대한 사전지식이 전무한 상태로 부동산에서 만나게 되었고...

"아파트 매매계약 파기시 해약금 기준은 전체 계약금" 대법 첫 판결 아파트 매매계약을 하면서 매도자가 매수자로부터 계약금의 일부만 받았더라도 계약을 파기하려면 당초 약정한 전체 계약금의 배를 배상해야 한다는 대법원의 첫 판결이 나왔다. <헤럴드...