카페검색 본문
카페글 본문
-
아파트분양권 명의변경(증여) 아시는분 2023.02.15해당카페글 미리보기
말고 남편명의로 100% 증여한다면 아파트 분양가는 6억이하라 증여세는 발생안해도 중도금대출 부분은 부담부증여로 인해 양도세가 발생한다는데, 분양권에 피(프리미엄)가 하나도 없는상태면 양도세가 없다는 말도 있는거 같아서 어떤게 맞는지 아시는분...
-
부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 양도 비과세를 위해 부모 소유의 A아파트 매도를 고려중이었으나, 최근 실거래가 하락으로 증여나 가족간 거래도 고민 중입니다. 이에 부모(2주택자) 소유의 아파트를 성인자녀(무주택자)에게 증여 또는 가족간...
-
아파트 최초분양권을 배우자에게 부담부 증여할 경우 양도세 문의 2017.10.28해당카페글 미리보기
현재 무주택자입니다. 와이프명의로된 아파트 최초분양권을 저(남편)에게 승계(명의) 이전하려고 합니다. (공동명의가 아닌 저...이전 시 저(남편)에게 대출도 승계해야 하기 때문에 부담부 증여에 해당하는데, 이 경우 무조건 양도세를 내야 하는 것...
-
분양권부담부증여 2020.05.12해당카페글 미리보기
분양권 부담부증여 부모님께서 아파트 분양권을 취득하셨는데 시장에서 프리미엄이 형성된 상태에서 아들에게 증여하려는 경우 본인명의의 대출이 있고 이를 수증자가 승계를 받는다고하면 부담부증여 요건이 형성이 되는데요. 부담부증여란 무엇이고 절세...
-
파느니 물려줄까? 부동산 증여-분양권은 공동명의..부담부증여 적극 활용 2019.05.13해당카페글 미리보기
파느니 물려줄까? 부동산 증여-분양권은 공동명의..부담부증여 적극 활용 # 서울 서초구 A아파트에 거주하는 김 모 씨(60)는 요즘 시중은행 PB센터에 들러 수시로 증여 상담을 한다. 서초구에 1채, 송파구에 2채, 광진구에 1채를 보유한 그는 절세 목적...
-
아파트 분양권 증여후 매매 2012.05.30해당카페글 미리보기
부담부 증여해서 명의 변경한 상태입니다.. 부담부 증여시 계약금 2천만원하고 중도금 3회(약 6천만원) 때 담부부 증여를...일이 생겨서 어머님이 아파트에 못들어가게 되었습니다.. 그래서 분양권을 매매을 할려고 알아보니까..증여시 5년은 가지고...
-
주택 증여에 칼 빼든 국세청..1800명 '전 과정' 검증 2021.02.02해당카페글 미리보기
주택을 부담부 증여받은 뒤 고액 보증금 등을 자력 없이 상환하거나, 증여세 등을 편법 증여받은 30명이 포함됐다. A씨는 아버지...공제를 적용해 증여세를 냈다. 그 이후 어머니로부터 고가의 아파트를 받고, 이를 신고하면서 아버지한테 받았던 주식...
-
Re:분양권 명의 변경에 관한 급한 질문입니다!! 2007.11.14해당카페글 미리보기
직계존비속간의 부담부증여에 대하여는 수증자가 증여자의 채무를 인수한 경우에도 당해 채무액은 수증자에게 채무가 인수되지...사실상 이전된 것으로 보아 증여자에게 양도소득세가 과세되는 것입니다. 2. 타인으로부터 아파트 분양권을 증여받은 경우...
-
양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
7] 부담부증여의 경우에는 채무 상당액은 양도로 보지만 납부기한은 증여세와 맞추기 위해 양도일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내로 한다.[8] 지방소득세가 추가되므로 실제로는 위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는...
-
부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
자녀에게 부담부증여로 소유권을 이전하면서 공시가격으로 평가하여 신고하는 경우 증여세는 과세되지 않으며(증여재산가액 2억원, 채무 승계액 2억원), 양도차익도 없는 것(양도가액 2억원, 취득가액 2억원)으로 보아 양도세도 과세되지 않는 것인지...