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분양권 양도소득세 개념 알아봅시다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
또한 과세가 된다는 것 또한 잘 알고 계십니다. 요즘은 특히 아파트 구입 과정을 보면 기존에 건설되어 있는 아파트를 구하는 것...분양권을 구하고 계십니다. 바로 여기서 분양권 계약 시 발생하는 세금이 바로 분양권 양도소득세인데요! 이 세금 부분에...
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024.02.29.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 및 입주권(분양권) 전월세 시세 2024.02.29해당카페글 미리보기
입주 시 일괄정산▶매수비용 4000만원~9500만원 절감 효과 ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 은행 상담 요함 ○ 2022.12.22.관리처분변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반...
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교수님~~ 상가분양권 전매 부분 문의드립니다~ 2023.12.18해당카페글 미리보기
ㅎ 아파트 단지 내 상가 분양권 매도,매수할 때. 매도가 일반사업자.임대사업자이구요.(계약금 10%, 잔금 40% 납부했고,부가세...1월17일입니다.) 매수는 간이과세자예요. 이때 매매시에 매수가 간이과세를 그대로 끌고간다했을 때, 매도인이 부가세 환급...
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분양권 부모님에게 전매시요 2023.12.12해당카페글 미리보기
지방 아파트 분양권을 부모님으로 명의변경을 하려는데 계약금이 32,480,000으로 들어간 상태인테 이걸 홈택스에서 증여 신고하고 명의변경 하면 되는건가요? 이 금액에 대해 증여 신고하고 분양삼실 가서 명의변경하면 되는건가요? (그럼 통장 거래 내역...
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아파트 분양권 주택수 산정 시기와 임시사용승인후 주택 취득 시기 2023.10.30해당카페글 미리보기
중과 시 적용되는 2주택, 3주택, 4주택 등에 해당되기 때문입니다 즉 전매로 분양권을 취득하였다면 계약한 날부터 이미 주택...분양권을 당첨 받은 후 다른 분양권을 전매로 계약하고 잔금을 지급하기 전에 최초 분양권을 매도하였다면 전매로 취득한...
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분양권증여계약서 작성 방법 2023.11.30해당카페글 미리보기
위해 전매금지 조치가 내려진 지역에서는 가족들에게 해당 권한을 비용 없이 양도하고자 할 때에 작성하는 것이 바로 분양권증여계약서인데요. 증여는 자산을 어떠한 대가 없이 상대방에게 주는 것을 의미하며, 가족간이 아니더라도 가능하지만 대부분...
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분양전환 임대아파트 계약 시 알아야 할 상식 2023.11.05해당카페글 미리보기
양도 시 주의사항 분양전환 임대아파트에 거주하는 입주민이 임대 기간 만료 전에 여러 가지 사유로 이사를 가야 하는 경우가...주의하셔야 할 점이 있습니다. 분양권 전매 제한이 강할 때에는 임차권의 경우에는 전매 제한이 별도로 없다 보니 자유롭게...
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익산시의 실거주자 아파트 시장과 투자자의 분양권 시장 2023.08.20해당카페글 미리보기
보라고 시키고 두고두고 전매하며, 어쩌다 한건씩 전매 요청이 들어오는 중개사는 앞으로의 시 장을 어렵다고 설명해 주고있어...지속해서 오를것 같지만 민간공원특례사업으로 신축되는 아파트는 이미 높은 가격에 분양이 되어있어 분양권에 큰 프리미엄...
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올림픽파크포레온ㆍ장위자이…분양권 투자 ‘대어’ 온다~! 2023.10.06해당카페글 미리보기
대단지 아파트 분양권이 시장에 풀릴 예정~! 올해 착공·인허가·준공 등이 줄어들면서 향후 2~3년간 공급부족이 예상되는 데다 분양가가 올라가고 있는 것을 고려할 때... 실수요자라면 마진과 실거주 모두를 잡는 측면에서 분양권 투자를 노려볼 만...
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2023년(한국경제)분양권 누가 사겠나 전매제한 풀려도 고민하는 집주인들. 2023.04.28해당카페글 미리보기
전농동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "분양권 전매제한이 완화됐다고는 하지만 세금 때문에 거래 자체를 고민하는 집주인들이...하는 사안이다. 전날 국회 국토교통위원회는 법안심사소위원회를 열었지만 분양 아파트 실거주 의무 폐지를 골자로 한 '주택...