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2년 보유 '평택 아파트' "양도세 안 내도 됩니다" 2022.10.17해당카페글 미리보기
보유기간에 따라 최대 30%까지 공제받을 수 있다. 일시적 2주택자에 적용하는 양도세 비과세 혜택도 2년에서 3년으로 늘어난다. 하지만 이 또한 신규 주택의 취득 시점이 중요하다. 신규 주택을 취득하는 시점에서 조정대상지역이었다면 이후에 조정대상...
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해외 거주 외국인이 한국 소재 부동산 (아파트) 처분시 양도세 절세 방안이 궁금합니다. 2024.02.09해당카페글 미리보기
양도당시 실지거래가격 12억원 이하) 3. 한국 소재 부동산 (아파트) 처분을 할 때, 거소증을 가지고 있는 외국인은 어떤 점들을 고려해야만 합니까? 4. 한국에서 세법상 양도세를 면제받기 위해서 최소한 얼마의 기간을 거주해야 세법상 한국거주자가...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로 이 기한 내 취득(상속개시일)하고 양도...것으로 간주할 뿐입니다. 양도차익이 없으면 주택 보유 수에 상관없이 무조건 비과세되는 것이죠. 당연히 단기 보유 중과세...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
와 아파트 장기 일반 임대(8년)가 폐지되었고 장기 임대 기간도 8년에서 10년으로 늘었어요 관할 지방자치단체와 세무서에 동시에 등록하면 각종 세제혜택을 받을 수 있던 주택임대 등록 제도가 2020년 7월 10일부로 사실상 폐지되었다고 볼 수 있게...
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내년 5월 종료 앞둔 양도세 중과세 한시 배제 2023.12.12해당카페글 미리보기
필요하다. 양도세 중과세는 다양한 형태로 나타나고 있으며, 다주택자들에 대한 부담이 상당하다. 현재는 중과세 유예 기간이 진행 중이지만, 이에 대한 정부의 입장 발표가 필요하다. 중과세 한시 유예 조치는 국회의 동의가 필요한 '소득세법'이 아닌...
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인천 소형 아파트 투자~(갭투자자 환영) 2024.01.02해당카페글 미리보기
임대 기간인 10년 후 세입자에게 분양하는 것이 아닙니다. 사업지 위치는 인천광역시 부평구이며, 7호선 지하철역 도보 8분이내에 위치한 브랜드 아파트입니다. 2023년 12월 평당 분양가가 2000만 원이 넘어가고 있습니다. 본 사업지는 4년전인 2019...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
혜택 요건 국세청 Q. 그럼 12억 원 이상인 고가 아파트도 1주택이라면 양도세 감면 대상이 되나요? “감면 대상이 됩니다. 다만...초과분에 해당하는 양도차익에는 과세하죠. 단 ‘보유 기간 3년, 거주 기간 2년’ 이상인 1주택은 그 이후로는 각각 연 4...
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드림공인 조폭마누라와 및 2개의 입주권 보유시 양도세 & 둔촌주공(올림픽파크포레온) 입주권 매매시세 알아보기 2023.05.02해당카페글 미리보기
한 기간이 5년 이상인 경우 2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우. 이 경우 가목에 있어서는 그 양도일 또는 수용일부터 5년 이내에 양도하는 그 잔존주택 및 그 부수토지를 포함하는 것으로 한다. 가. 주택 및 그 부수토지(사업인정 고시일 전에...
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다주택자 양도세 중과 완전 폐지되나 - 정부, 내년 5월 9일까지 유예한 조치 영구화 검토 2023.06.27해당카페글 미리보기
높았던 기간에 체결된 전세 계약만을 대상으로, 집주인의 자산 규모나 규제 지역에 속하는지 등의 조건을 한꺼번에 따져 DSR...라고 했다. 그래픽=박상훈 ◇다주택자 양도세 중과 폐지도 검토 다주택자 양도세 중과 제도를 폐지하는 것도 검토 중인 것...
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양도세 잘아시는 분 고견부탁드립니다. 2023.07.06해당카페글 미리보기
안녕하세요? 수성구 아파트를 취득 : 2019년 11월 30일 양도: 2023년 11월 30일 예정 이렇게 4년 보유하였는데 처음 입주하여...있습니다. 질문 1. 1주택인데 4년 보유, 거주 1년은 비과세에 해당할까요? 거주기간 2년 이상되어야 비과세인가요? (대구...