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지속적인 누수 없었다면 약 6년 전과 최근 누수 원인 같다고 볼 수 없어 2023.09.27해당카페글 미리보기
서울북부지방법원 제3-3민사부(재판장 김형석 판사)는 최근 입주민이 공용설비인 우수관 노후화로 인해 자신이 거주하고 있는 세대 내에 누수가 발생했다며 입주자대표회의를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송 항소심에서 입주민의 청구를 기각했다. 서울...
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Re: 아파트 천정누수 2022.12.05해당카페글 미리보기
천정에서 누수가 발생하여 관리사무소에 통지하였습니다. 2)공용부분 누수로 관리사무소도 인정하였고 아파트영업배상보험으로...크랙에 의한 누수 둘째, 우수관 누수로 기술하였습니다. 3) 누수소견서에 외벽크랙은 보수를 하였고 우수관 누수는 보수예정...
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복도식아파트 베란다 우수관누수(공용부분?) 2010.06.21해당카페글 미리보기
복도식 아파트의 1층 발코니창문 내부의 창틀위쪽에서 물이 한방울씩 떨어지는데 정확한 원인은 아직 파악하지 못했고 2층세대...바닥에는 물기가 없는 상태입니다. 2층세대주인은 우수관에서 누수될 원인일수도 있으니 관리소에서 처리해 줘야 한다고...
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신축 아파트 하자관리 절차서 2024.07.18해당카페글 미리보기
신축아파트 근무시 하자에 대해 소장님들이 고민을 많이 하는 거 같습니다. 공용은 사용승인일 기준, 전용은 인도일 기준으로 하자보증기간 내(2,3,5,10년) 권리보전을 하기위해 제척기간내에 내용증명등을 통하여 권리보전을 해야 한다. 하자는 사용검사...
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5월 입주자대표회의 결과 2024.05.24해당카페글 미리보기
109동 공용 지역난방 및 급탕 제어기의 고장 발견 나. 2024.05.02. 제1기계실 난방 및 급탕 제어기 교체 공사 계획 품의 및 구두 보고 후 긴급공사 다. 2024.05.21. 입주자대표회의 제4호 안건(난방/급탕 제어기 긴급공사 및 장기수선충당금사용 추인 건...
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공용부분 누수로 인한 손해배상청구 방법 2016.08.25해당카페글 미리보기
없다. 따라서 이 사건 우수관 부분도 공용부분에 해당한다. (저자주 - 따라서 공용부분에 해당하는 우수관의 하자에 의해 발생한...50% 가량을 입주자대표회의로부터 배상받았습니다. 이러한 누수가 전부 입주자대표회의의 탓이라고만 볼 수 없다고 보아...
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누수탐지 학원에서 지도합니다(현장실습) 2023.12.20해당카페글 미리보기
아파트 작은방 벽체 및 바닥 물기 발생, 누수원인 확인요청으로 누수탐지를 실시한 현장입니다. 공용부분인지 전용부분인지? 누수장소가 어딘지? 온수? 냉수? 난방수? 공기압과 청음식탐지기로 확인한 결과 이상이 없어서 화장실 변기를 철거해서 내부도...
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“우수관 관리소홀로 세대에 누수 피해…입주민에 손해 끼쳤다면 아파트 입주자대표회의, 배상책임 있어” 2012.12.26해당카페글 미리보기
지나는 공용부분을 점검하는 하는 것이 충분히 가능하고 마땅히 해야 할 업무에 속하므로 관리주체인 대표회의의 이 아파트 우수관 부분에 대한 관리의무가 인정된다.”고 지적했다. 또한 “이 아파트 우수관 부분이 막힌 원인인 이물질 유입 경로가 명확...
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생활 | 우수관 누수에 대한 입주자대표회의 책임은? | 광주아파트총연합회 2017.04.07해당카페글 미리보기
관리하는 곳에서 누수가 발생했다면 해당 입주자를 상대로 손해배상책임을 물을 수 있을 것이고, 그렇지 않고 공용부분이라고 한다면 아파트 입대의에 일정한 책임을 물을 수 있을 것입니다. 일반적으로 ‘우수관’은 옥상에 떨어진 빗물을 지하 배수관...
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아파트 사건사고, 이렇게 예방해요 14 옥상서 유입된 빗물 통과여부 확인 등 공용부분 우수관 관리의무 이행해야 2014.06.26해당카페글 미리보기
옥상의 우수관 내부에 이물질이 들어가 막히는 바람에 발생한 것으로 이는 공용부분 하자로 인한 사고에 해당하므로 입주자대표...배상할 책임이 있음. ◎ 책임의 근거 입주자대표회의는 아파트 공용부분 관리업무에 관한 권리·의무의 궁극적인 귀속주체...