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6년정도 아파트세놓고있는데요 계약갱신청구권도 지났고 집을팔려면 계약기간에 관계없이 세입자에게 6개월전에 연락만 해주면 되나요 고수님들의 지식 부탁드립니다

접하는 대부분 사람들이 가장 관심을 많이 가지는 것이 아파트, 주택입니다. 아무래도 내가 살고 싶은 동네, 집을 찾아보게 되기...강제로 부동산 소유권을 바뀌는 과정이다보니 주택임대차보호법은 이 과정에서 사회적 약자인 세입자의 불안한 사정을...

주택임대차보호법상의 대항력을 갖추었는지 여부, 임차인의 명시적 또는 묵시적 동의 여부 등에 따라 위와 같은 채무인수의 법적 성격이 면책적 채무인수, 이행인수 또는 병존적 채무인수로 달라질 수 있으므로, 각 채무인수의 요건에 관한 분석 등을...

임대한 아파트를 공인중개사인 피고인 1의 중개 하에 매도하면서, 매수인이 임대차보증금반환채무를 인수하기로 하고 이를 매매대금에서 공제하였는데(이 사건 약정), 임차인이 법인인 경우에는 임차인의 동의 없이 임대차보증금반환채무가 매수인에게...

아파트 전세 계약에서 알아야 할 법률 용어를 좀 더 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 전세 전세는 임차인이 집주인에게 일정 금액의 보증금을 맡기고, 해당 주택을 일정 기간 동안 사용하는 계약 형태입니다. 전세 계약의 핵심은 보증금으로, 계약 종료 시...

세입자를 보호하기 위해 도입되었다. 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없고 계약 갱신시...4년(2+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세 신고제와 함께 '임대차3법'으로 불린다. 헌재 결정에 반발하는 임대인들 사이...

사건 아파트에 실제 거주하려는 의사에 관한 다른 사정이 있는지 등 앞서 본 사정을 종합하여 심리함으로써 원고나 원고 부모의 실제 거주하려는 의사가 가공된 것이 아니라는 것을 통상적으로 수긍할 수 있는 것인지 판단하였어야 했다. 그런데도 원심은...

갱신요구권을 행사한 사안임 ☞ 원심은, 주택임대차보호법 제3조 제3항에서 정한 ‘직원’에 법인의 ‘대표이사 등 임원’은 포함된다고 하기 어렵고, 본점 소재지와 이 사건 아파트와의 거리, 차임액수, 당사자가 계약을 체결한 의도 및 이용상황 등에...

TIP ※ 대법원 판례에서는 미등기(무허가) 주택도 주택임대차보호법 적용이 된다는 판결이 있지만 모든 미등기(무허가) 주택이...명령 제도를 이용할 수 없습니다. ※ 구분 등기 종류: 아파트, 다세대, 연립, 오피스텔 등입니다. 구분등기는 아파트처럼...