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생활 | 계약상 하자, 장기수선계획 조정·입대의 의결 사후 보완되면 치유 | 광주아파트입주자대표회의총연합회 2025.03.14해당카페글 미리보기
입주자들의 유효한 동의를 얻었다고 보기 어려우므로 해당 계약은 무효”라고 주장하며 소를 제기했다. 재판부는 “B아파트 장기수선계획에 의하면 2021년 외벽 재도장을 진행할 예정이었으나 이는 진행하지 않은 것으로 보이고 지붕·옥상 방수공사는...
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장기수선계획 조정에 대한 잘못된 판단들 2025.02.13해당카페글 미리보기
짓는 것으로 해석된다. 공동주택관리법 시행규칙 제7조(장기수선계획의 수립기준 등) 제2항 ② 법 제29조제2항에 따른 장기수선...절차를 권고한다. 25년 12월 정기 조정주기가 도래하는 아파트의 입주자대표회의와 관리사무소는 11월 입주자대표회의...
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아파트 장기수선계획 개선추진···경기도 2024.07.05해당카페글 미리보기
아파트 장기수선계획 수립체계 개선 추진한다-경기도 경기도는··· 최근 고물가·고금리로 재건축이 어려워지고 장기수선충당금 부족 등의 문제로 발생하는 아파트 부실 운영과 주민 갈등 등의 문제를 사전 예방하기 위해 전국 최초로 장기수선계획을...
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「공동주택관리법 시행규칙」일부개정령 공포 및 시행('24.12.27.) 안내 / 장기수선계획의 수립기준 현실화 2024.12.28해당카페글 미리보기
공동주택관리법 시행규칙 일부개정령).pdf 170.77KB 공동주택 장기수선계획의 수립기준이 개정·시행(2016.8.12.)된 이후 현장의...등을 반영하여 수선주기 등을 최근 상황에 맞게 조정하고, 아파트 화재로 인한 피해가 반복 발생함에 따라 피난시설(방화...
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장기수선계획 수시조정안 찬반 투표에 관하여 2024.11.22해당카페글 미리보기
특히, 관리소장님 꼼꼼하게 일처리 잘 하신다는 것, 아파트 구석구석 잘 관리해 주고 계시다는 것, 직간접적으로 들어서 알고...감사드립니다. 말씀드리고자 하는 것은 "장기수선계획 수시조정안 투표" 제가 잘 모르고 전문지식이 없어서 그런지...
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장기수선계획 수시조정관련 내용 부탁 2024.11.27해당카페글 미리보기
장기수선계획 수시조정관련 내용 부탁 외벽도색관련 증액 건 관련하여 기존 도색공사에 2억 4천을 올렸는데.. 기존의 도색작업시 당연히 크랙보수 후 도색을 하였습니다. 다만 지난번 화성시에서 도색과 크랙보수를 같이 하니 이것이 문제가 된다고...
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공사 계획연도 내에 업체 계약까지는 완료해야 2025.03.21해당카페글 미리보기
따른 공사를 시행한 것은 해당공사의 계획연도 이내에 입찰공고 후 공사업체 계약 완료까지 한 경우에 한해 해당연도에 장기수선계획에 따라 공사를 시행한 것으로 인정하고 있으므로 귀 아파트에서는 신속히 계약체결하기 바란다’라고 회신하고 있다...
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장기수선계획 찬반 투표 관련 사항 2024.09.05해당카페글 미리보기
장기수선계획 투표에서 찬반을 항목별로 할수없게 되어있는데 그 이유는 무엇인지요? 예를들면 아파트 BI등 교체는 대부분이 찬성할것이고 주차장 도색 연기 등은 반대하고 싶은 분이 많을텐데, 반대하고 싶은 항목도 한꺼번에 찬성하거나 투표를 포기해야...
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장기수선충당금은 장기수선계획에서 정하는 용도로만 사용할 수 있나요? 2024.05.18해당카페글 미리보기
동의가 있는 경우에는 하자심사·분쟁조정위원회 하자심사 또는 분쟁조정의 비용으로 사용할 수 있습니다. ◇ 장기수선계획 수립 ☞ 아파트를 건설·공급하는 사업주체 또는 「주택법」 제66조제1항 및 제2항에 따라 리모델링을 하는 자는 공용부분에 대한...
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장기수선계획 수립대상 공동주택의 범위는? 2024.05.24해당카페글 미리보기
장기수선계획 수립대상 공동주택의 범위는? 아파트와 같은 공동주택은 여러 사람이 공동으로 사용하는 시설인 만큼 장기간에 걸쳐 쾌적하고 안전하게 유지관리하는 것이 매우 중요한데요. 공동주택의 공용 부분이나 공용 시설물의 유지보수 및 교체를 위해...