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신탁방식 재건축 `열풍`… 노원·도봉 등 외곽지역으로 확산 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.08해당카페글 미리보기
사업 소요 기간이 2~3년 가량 줄어들 수 있을 것으로 보고 있다. 다만 신탁방식 재건축은 전국 준공 실적을 다 합쳐도 5건이 되지 않아 여전히 초기 단계라는 단점이 있다. 한국토지신탁·한국자산신탁 등 대형 신탁사의 경우 서울 주요지역에서 사업을...
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진흥5차아파트지구 재건축의 성공조건 2023.06.06해당카페글 미리보기
법정 다툼 등이 없으면 성공할 수 있습니다. - 다툼이 없으면 재건축 소요연한이 짧아져 유리하겠지요. 5. 조합장이 능력이 있고...조합원들만 바라보고 일을 하면 재건축을 성공할 수 있습니다. 우리 아파트는 이미 안전진단을 통과하였고, 어차피 재건축...
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평탄한 인생을 원하신다면 재개발/재건축에는 투자하지 않는게 좋습니다 2023.09.18해당카페글 미리보기
때문에 아파트로 천지개벽되는게 싫은 사람도 있을것이고 누군가에게는 1층 상가에서 100만원, 지하, 2층 주거공간에서 50만원씩, 그리고 3층에서 주인이 거주하고 임대소득으로만 남은 여생을 지내고싶어하는 조합원도 있습니다. 따라서 이분들은 여차...
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서울 모아주택,모아타운 진행이 빠른 지역vs 느린 지역 특징:서울재개발재건축 투자유망지 공개 세미나[부동산재테크1번지] 2023.08.04해당카페글 미리보기
일반 재건축 재개발은 관리처분까지 약 8년 정도 걸리는데 모아주택 사업은 사업시행인가까지 약 2~3년 소요되면서 전체적으로 약 5~6년 기간이 줄어듭니다 강북 번동 모아주택 시범사업은 정비계획수립,조합추진위 구성 등 일부 절차를 생략 하면서 관리...
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서울시 ‘재건축 안전진단 비용지원 기준’ 2023.07.07해당카페글 미리보기
자세한 내용에 대한 문의 사항이 있거나 신청을 원하는 아파트단지에서는 해당 구청에 문의 및 신청하면 된다. 서 의원은 “기존에 주민 모금으로 진행돼 많은 시간이 소요되던 재건축 안전진단 기간을 단축하고 그 과정에 발생하는 주민 갈등이 줄어들 것...
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‘최고 70층' 환골탈태 여의도 재건축에 부는 신탁 바람…왜? 2023.06.14해당카페글 미리보기
높이의 아파트 재건축이 가능해진 데다, 350m 높이의 '마천루' 빌딩이 자리한 국제 금융중심지로 도약을 준비 중이다. 개발 호재가 잇따르는 가운데 신탁 방식으로 정비 사업 기간을 최대한 단축하고, 리스크를 최소화할 수 있는 신탁 방식의 정비사업...
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잠실주공5단지 재건축 진통 여전…찬반 뚜렷 2023.06.08해당카페글 미리보기
단지 재건축정비조합은 지난달 송파구에 신통기획 주민 동의서를 제출했다. 구는 동의서를 근거로 내부협의를 거친 뒤 심의를...협의를 한 다음 서울시에 자문을 신청하는 기간까지 3주에서 한 달 이상 소요될 것”이라고 밝혔다. 신통기획은 정비계획...
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'3100가구' 목동14단지, 신통기획 신청···재건축 속도전 2023.04.29해당카페글 미리보기
건축에 소요되는 기간을 대폭 단축하겠다는 것이다. 28일 정비 업계에 따르면 목동14단지 재건축추진위원회(가칭)는 이날 양천구청에 신속통합기획(패스트트랙) 사업 신청서를 제출했다. 신속통합기획을 신청하려면 전체 주민의 30% 이상이 동의해야...
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★“60층 아파트들이 쫙~”…여의도 ‘오세훈표 재건축’으로 들썩들썩 2022.08.05해당카페글 미리보기
인허가 속도가 빨라진다. 그동안 개별적으로 진행했던 건축·교통·환경영향평가 심의를 한 번에 받을 수 있고, 정비사업 소요 기간이 기존 5년에서 2년 내로 단축할 수 있다. 재건축 속도가 가장 빠른 곳은 ‘시범아파트’다. 1971년 입주해 올해로 준공...
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시공사가 제시한 자료는 "허구" 제3탄. 2024.03.30해당카페글 미리보기
3구 재건축 평균 소요기간 15년. 이것은 시공사들에게 시간적인 리스크입니다. 사업 기간이 길어지면 물가도 올라가고 인건비도 상승하게 됩니다. 조합과 그러한 상승 요인에 대한 공사비 인상을 체결하지만, 실제적인 피해에는 미치지 못하는 경우가...