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증여소유권이전등기 할때 감정평가 해야 하는지 2024.08.28해당카페글 미리보기
증여소유권이전등기 포함하여 증여를 할때 감정평가 해야 하는지는 계획에 따라 다른 부분으로 꼭 해야 하는 것은 아닙니다. 아파트의 경우에는 매월 동일한 평형이 거래된 자료가 있는 경우가 많기 때문에, 아파트는 감정평가를 안해도 되며, 시세 범위...
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본인은 무일푼, 엄마 돈으로 21억 아파트 샀다고? 2024.10.06해당카페글 미리보기
모친에게 증여받은 자금(5억 5000만 원), 주택담보대출(3억 5000만 원)을 활용해 자금을 조달했다. 이는 본인 자금은 전혀 없이 전액 타인에게 받은 금전 및 대출을 통해 고가의 아파트를 매수한 편법 의심 사례로 국세청 통보 대상으로 분류됐다. 또 법정...
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증여취득세 vs 이혼재산분할취득세 법무사문의 2023.09.10해당카페글 미리보기
후 처리시 1,240 ~ 2,750만원 이혼 전 처리시 780 ~ 4,540만원 서울시 영등포구 신길동 삼환아파트 범위 중 10억으로 정하고, 이 기준으로 계산하면 위와 같은 범위가 발생하며, 이는 증여취득세 ㆍ 이혼재산분할취득세 포함입니다. 오늘 평가받은 세금...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 증여취득세가 올랐습니다? 2023.08.18해당카페글 미리보기
인하하고, 증여거래 시에도, 일반적으로 3.5%의 세율이 적용되는데, 조정대상지역의 공시가격 3억원 이상 주택은 12%!!!!!!!!로 중과세 하던 것을, 조정대상지역의 3주택 이상자의 공시가격 3억원 이상 주택에 대하여만 6%로 인하한다는 내용...
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그냥 심심해서요. (18196) 주택 증여, 재산평가 기준 알아야 2022.11.15해당카페글 미리보기
감정평가액은 매매금액의 80∼90% 수준이기 때문에 유사재산의 매매사례가액이 있는 아파트를 증여하더라도 감정평가액이 더 낮다고 판단되면 감정평가를 해서 증여세 부담을 낮출 수 있다. 감정평가는 2개 이상을 받아 평균액을 적용해야 하는데, 공시...
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내돈 한푼 없이 21억 아파트 산 비결?…"엄마, 돈 빌려줘" 2024.10.04
결과 498건의 위법의심 행위 중 편법증여 및 법인자금 유용 등이 315건으로 가장 많았다. 이어 △계약일 거짓 신고(129건...적발됐다. C씨는 주택담보대출 목적으로 서울 소재 한 아파트 감정평가(평가금액 22억원)를 받았다. 해당 아파트는 규제지역으로...