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양도세.거주주택.비과세 .거주주택요건.사후관리.주의사항.참고사항.거주주택 비과세.실무함정 2023.01.28해당카페글 미리보기
싹풀TV 이승희세무사입니다~!! 오늘은 거주주택 양도소득세 비과세 요건 및 사후관리등 총정리편을 준비했습니다. 1. 거주주택...텐데? 4. 임대의무기간 충족전 양도한 경우 5.거주주택 양도세 비과세 주의사항 영상 끝까지 시청하셔서 나에게 맞는 해결책...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
새로운 임차인으로 바뀔 수 있으나, 공실 기간 빼고 2년은 채워야 함) -. 다주택자도 상생임대인이 될 수 있지만 양도세 비과세 2년 거주요건 면제를 받기 위해서는 주택을 양도하는 시점에 1가구1주택자로 전환해야 한다. -. 양도 후 상생임대주택에 대한...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
시점에 주택소재지가 조정대상지역이라면 보유기간 중 2년 거주라는 요건을 충족해야 비과세가 가능하다. 2023년 4월 현재 조정대상지역은 서울 강남 3구인 강남구, 서초구, 송파구 및 용산구 뿐이므로 대부분 지역은 2년 거주요건이 없다고 봐도 무방하다...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]재건축 때 거주용 주택은 양도세 비과세 2023.03.22해당카페글 미리보기
A 씨는 집이 재건축되는 동안 거주하기 위한 목적으로 또 다른 주택을 매입했다. A 씨가 거주용으로 매입한 주택을 나중에 되팔...주택’이라는 점을 고려해주는 것이다. 이때 대체 주택 요건을 살펴보면 다음과 같다. 먼저 대체 취득을 할 수 있는 사람은...
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2022년(중앙일보)양도세 11분의 1로 줄일수 있는 마법 착한 임대인이 되세요. 2022.10.01해당카페글 미리보기
중앙일보, 안장원 기자, 2022. 10. 1. 조정대상지역에서 취득한 주택을 1주택인 상태에서 처분할 때 2년 거주 요건을 갖추었는지 아닌지에 따라 양도세가 달라진다. 1세대 1주택 비과세 여부 또는 장기보유특별공제율에 영향을 미치기 때문이다. 먼저 1...
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인천 조정대상해제(2022.11.14부터) … 증여 취득세율 4%로, 양도세 중과세 면제 2022.11.10해당카페글 미리보기
올해 6월 1일 기준 조정대상지역 2주택자였다면 이후 1주택이 해제되었어도 올해까지는 중과세율이 적용된다. ●양도세 비과세 2년 거주 요건 사라져 조정대상지역 주택을 취득한 경우 양도차익에 대해 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 2년 이상 거주가...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
적용되는 비과세 특례∎ 사업시행기간 중 취득한 대체주택에 대해 비과세를 적용받기 위해서는 대체주택 취득・거주・양도요건 및 신축주택 거주요건 충족 필요∎ 사업시행기간 중 대체주택을 취득하는 경우 주택을 어느 시점에 취득하고 양도하는 지에 따라...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 양도세 실수사례(국세청) 해설 2024.06.27해당카페글 미리보기
세법 #양도세 #거주기간 #조정지역 국세청에서 연재하고 있는 "양도소득세 실수톡톡"이라는 코너가 있습니다. 시간이 나는대로 하나씩 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다!! (제1회) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 취득당시에 조정대상지역...
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양도세 비과세 문의드립니다 2024.05.19해당카페글 미리보기
부동산/경매(Q/A) 양도세 비과세 질문 드립니다 A주택 (22년 12월취득 & 현재 1년 5개월 거주중) 비과세요건 (보유2년) 다 못채운 상태에서 B주택 (24년 4월취득) B주택을 먼저 매도 계획입니다 양도세를 내는것이죠? B주택을 매도하고 A주택만 있는상태...
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양도세 거주 요건 폐지(6/3일부터 .9억이하) 2011.06.08해당카페글 미리보기
법 시행령 개정안의 경우 먼저 주택거래 활성화를 위해 서울ㆍ과천은 물론 분당ㆍ일산 등 5대 신도시에 적용되던 양도세 비과세 요건 중 거주기간 항목을 없앴다. 물론 1가구 1주택이고 가격은 9억원 이하에 한해서다. 또 3년 보유요건은 그대로다. 이에...