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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택 요건을 모두 충족...원을 초과하는 고가주택에 대해선 전체 양도차익 중 12억원 초과분에 한해서만 과세하고 있습니다. 분양권과 입주권은 사실...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
알아두면 됩니다. 첫 번째는 6개월 이내에 팔면 양도소득세가 발생하지 않지 않습니다. 상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로 이 기한 내 취득(상속개시일)하고 양도했으니 양도...
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양도세 실질과세 원칙 2023.12.26해당카페글 미리보기
경우에는 배우자로 보므로 사례의 경우에는 먼저 양도하는 주택은 1세대1주택 비과세가 적용되지 않으며, 만일 다주택자 양도세 중과 규정이 적용되는 시기라면 양도세가 중과될 수도 있습니다. 현재 소득세법 제88조 1세대의 정의에는 위장 이혼을 한...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 양도세 공제, 국내 거주해야 적용 2023.08.25해당카페글 미리보기
국내에 1채의 주택을 2년 이상 보유하다 양도하는 경우 양도세를 비과세한다. 다만 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정...이상 거주도 해야 한다. 1가구 1주택자라도 양도 금액이 12억 원을 넘는 경우 그 집으로 얻은 전체 양도 차익에서 12억 원...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
매도시기에 따른 추세를 위한 것이기에 추세적 참고 사항으로 보시고 개별 양도세 변화가 궁금하신 경우에는 아래 사항을 파악하시고 전화나 문자로 문의하시면 자세히 알려 드리도록 하겠습니다. [ 입주시 잔금 조건 매매시 실익 검토 ] ◆ 매도자...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
하고, 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익에는 과세하죠. 단 ‘보유 기간 3년, 거주 기간 2년’ 이상인 1주택은 그 이후로는 각각 연 4% 씩 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 기간에 따라 최대 80%까지 차감한 뒤 남은 부분에 대해서만 과세됩니다...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
양도 시점에 조정대상지역이 아니더라도 2년 거주요건을 충족하여야만 비과세가 가능하다. 양도가액이 12억 원을 초과하더라도 12억 원까지는 똑같이 1세대 1주택 비과세가 적용되고, 그 초과 부분에 대해서는 세 부담이 줄어드는 일정 방식의 계산을 통해...
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1주택·1분양권자, 기존 집 완공 3년내 팔면 양도세 비과세2023년 부동산 전망 세미나 [부동산재테크1번지] 2023.01.26해당카페글 미리보기
재건축.재개발 기간 거주할 대체 주택을 사들인 경우에도 새집 완공 3년 이내에만 팔면 됩니다 1주택 .1분양권 매도시 양도세 비과세 2월중 법 개정 추진하고 일시적 2주택자의 처분기한 연장.적용시기가 같도록 1월12일 이후 양도하는 경우부터 소급 적용...
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2022년(비즈니스워치)분양권도 양도세 비과세 가능한가요? 2022.09.25해당카페글 미리보기
대한 양도세 비과세가 적용될 수 있습니다. 분양권으로 취득하는 주택이 완성되는 경우에는 완성된 후 2년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사해서 1년 이상 계속 거주하고, 분양권으로 취득하는 주택이 완성되기 전이나 완성된 후 2년 이내에 종전주택을...
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둔촌주공재건축 Fact check [81탄 - 가격 반등 신호(?) / 입주권 양도세 관련] 2023.03.08해당카페글 미리보기
사용승인인가일(입주 개시일)前 입주권 상태에서 매도할 경우 양도세 문제를 간략히 알려드립니다. ◆ 관리처분인가일前 매수한...이상 보유 1세대1주택 비과세 요건 충족 했다면 비과세 적용. → 1세대1주택 비과세 요건 충족시 12억까지 비과세 공제...