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오피스텔 일반임대사업자 임대차계약과 대출 관련하여 문의 드립니다 2024.02.16해당카페글 미리보기
위치한 오피스텔을 분양받아 잔금납부일이 얼마 남지 않았습니다. 현재 해당 물건에 일반임대사업자로 계약금(10%) 중도금(50%...받아야하는 상황인데, 일반임대사업자로 임차인 전입이 불가하다보니 임차인이 잘 구해지지 않아 환급받은 부가세를 납부...
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오피스텔은 주거용, 업무용 구분에 따라 세금의 차이가 있다 2023.12.02해당카페글 미리보기
간이 사업자로 등록하면 환급 불가합니다. ③ 임대에 따른 부가가치세가 발생하며, 임대 소득에 대한 종합소득세 납부 의무가...취득 비용 증가 오피스텔의 업무용과 주거용의 판단 기준은! 오피스텔은 본래 태생이 업무용이라 그간 건축법 적용을...
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오피스텔 1세대 1주택 비과세 2023.07.26해당카페글 미리보기
오피스텔을 주거용으로 사용 - 2005.1월˜2006.12월 : 오피스텔을 업무용으로 사용 - 2007.1월˜ : 오피스텔을 주거용으로 사용...부가가치세를 신고한 사실이없다 -임차인도 오피스텔에서 사업자등록을 하고 있지 않다 - 임차인이 사업이력이 없다 - 임차인...
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오피스텔을 주거용으로 사용하면 환급받았던 부가가치세를 추징당한다 2022.08.19해당카페글 미리보기
건물을 업무용으로 임대하겠다고 신고하여 부가가치세를 환급받은 후 주거용으로 이용하면 재화를 공급한 것으로 간주하여 부가...그 이유였다. 진혜정은 부가가치세를 내야 할까? 사업자가 오피스텔 등 사업설비를 신설·취득·확장 또는 증축하는 경우와...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.10.04해당카페글 미리보기
오피스텥은 업무용으로 사용할 경우 대상이 되지 않는다. 취득세 또한 도시형생활주택은 주택이기 때문에 전용 85㎡이하의 6억 이하를 취득할 경우 취득세 1.1%를 적용 받지만 오피스텔은 주거용으로 사용하고 있더라도 4.6%의 취득세를 내야하며 주거용...
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부동산경매리스타트 전문가 노하우 시리즈 5_오피스텔을 경매로 낙찰 받기 위해 알아야할 사항 2022.10.08해당카페글 미리보기
경쟁 업무시설이 들어서면 임대가율이 급격히 떨어진다. 당연히 임대가율(매매가에서 임대가가 차지하는 비율)이 높은 지역일수록 임대수요가 높다. 둘째, 전용면적도 중요하다. 오피스텔의 전용면적은 아파트에 비해 작기 때문에 전용면적이 분양면적대비...
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업무용오피스텔에 법인임차인이 사무실로 사용할경우 2015.11.12해당카페글 미리보기
안녕하세요. 업무용 오피스텔에 임차인(법인)이 사무실로 사용하고 있습니다. 오피스텔을 인도받고, 사업자등록도 했구요. 다만 확정일자까지는 받지 않았습니다. 질문 1. 이런경우 법인 임차인이 상가임대차보호법에 적용받는건지요? 질문 2. 서울은 4억...
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오피스텔 세제 혜택, 주거용에만 적용 ...업무용 임대하면 사업자 등록 말소 2011.10.11해당카페글 미리보기
구청장에게 임차인 현황을 신고해야 하며, 해당 오피스텔이 업무용으로 활용되지 못하도록 임대주택 거주자 실태조사 대상에...했다. 임대사업 등록했어도 업무용 임대하면 사업자 말소 지자체는 임차인의 전입신고 여부나 우편물 수신 등으로 주거용...
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업무용 오피스텔의 보유와 세금 2012.07.12해당카페글 미리보기
부가가치세를 환급받기 위하여 일반과세자로 사업자등록을 신청한 경우에는 임차인 에게 임대료에 대한 세금계산서를 교부하여야...임대보증금에 대한 이자상당액도 부가가치세 과세표준으로 하고 있다. 업무용 오피스텔을 임대하는 개인사업자는 1...
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임대사업자의세금(오피스텔) 2015.03.05해당카페글 미리보기
보니 업무용으로 임대가 나가질 않습니다. 그래서 고민끝에 주거용으로 세를 놓았습니다. 또는 요즘에는 처음부터 오피스텔 자체가 주거목적으로 만들어진 경우가 대부분인데도 부가세부분에 대해서는 전혀 사전지식이 없는 상태에서 매입을했고 임대도...