카페검색 본문
카페글 본문
-
해당카페글 미리보기
-
업무시설 오피스텔 2024.01.05해당카페글 미리보기
오피스텔로 되어있네요.. 예전에 서울에 오피스텔 구할 때는 마침 주거용이 많아서 아무 생각 없었는데... 업무시설 오피스텔 구하면 1. 전입신고 안되고(당연 우편물 수령 불가) 2. 보증금 보호 받을 수 없고.. 또 어떤 문제가 있을까요? 가능하면 주거용...
-
오피스텔은 주거용, 업무용 구분에 따라 세금의 차이가 있다 2023.12.02해당카페글 미리보기
태생이 업무용이라 그간 건축법 적용을 받아왔으나, 요즘은 주거용으로 보편화 되면서 새로운 판단 기준이 필요하게 됩니다. 과세 관청에서는 '주거용 오피스텔'을 다음의 몇 가지 기준으로 판정하지만 조금 애매한건 사실입니다. 1. 주민등록상 전출입...
-
2024년 1월 기준 서울 강남 역삼동 오피스텔/빌라 월세 정보 2024.01.02해당카페글 미리보기
주거업무 겸용 25년이내융자금없는욕실수리 역삼SK허브블루1동 월세1억 3,000/35 오피스텔51/28.12㎡, 4/15층, 남향 NURI강남역초역세,밝고환한남향,깨끗깔끔,입주협의 25년이내융자금없는역세권 신논현마에스트로1동 월세1억 6,500/10 오피스텔29/18.75㎡...
-
오피스텔투자,업무용,주거용차이. 2023.08.27해당카페글 미리보기
오피스텔투자분석,주거용 업무용오피스텔 차이 와 장단점과 1인가구 오스스텔의 전입신고, 오피스텔의 변화,오피스텔의 공급수요 ,오피스텔 대체 상품,복합쇼핑몰, 아파트수요 등 공급변화, 부동산 주기,원룸형 오피스텔,중형오피스텔의 재테크 방안...
-
오피스텔 재산세, 어설프게 절세하려다 종부세 낼 수도 2023.10.12해당카페글 미리보기
왜 전입신고를 하지 말라고 특약에 넣어?' 이런 부분이 오히려 더 나중에 불리하게 작용할 수 있고요. 어쨌든 주거용으로 수면에 한 번 들어올린 그런 오피스텔은 다시 상가용으로 수면 아래로 넣기에는 정말 많은 노력이 필요하고, 실제로 상가로 쓰지...
-
전입신고된 업무용오피스텔을 낙찰받는다면..? 2021.04.26해당카페글 미리보기
안녕하세요 궁금한게 있어 Q&A 올립니다. 공부상으로는 업무용오피스텔인데 현재 전입신고된 임차인이 살고있다면 낙찰 받을 시, 주거용으로 인식되어 1주택자로 간주되는지 궁금합니다. (아직 무주택자라 무주택을 유지하고 싶어서 1주택자가 된다면 해당...
-
"오피스텔 이렇게 했다간 종부세 폭탄 맞는다" 오피스텔 세금 줄이는 꿀팁 대방출! 2022.07.11해당카페글 미리보기
만약 전 세입자가 전출을 안 해서 전입 신고가 돼 있을 때, 실제 업무용으로 썼다는 것을 입증만 잘하면 주택수에서 뺄 수...사례로 들어보겠습니다. 해당 경우에서 A주택을 비과세 신고를 했을 때, B오피스텔이 업무용 임대 계약서가 없다면 아무래도...
-
부동산경매리스타트 전문가 노하우 시리즈 5_오피스텔을 경매로 낙찰 받기 위해 알아야할 사항 2022.10.08해당카페글 미리보기
이어지는 경우는 드물다. 업무와 주거기능을 함께 갖춘 부동산이 오피스텔이다. 오피스텔은 거주가 가능한 사실상주택이면서도...사무실로 사용하면 상가로 취급 받고, 세입자가 전입신고를 하고 그곳에서 살면 주택으로 취급 받는다. 오피스텔은 실 거주...
-
도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.10.04해당카페글 미리보기
오피스텥은 업무용으로 사용할 경우 대상이 되지 않는다. 취득세 또한 도시형생활주택은 주택이기 때문에 전용 85㎡이하의 6억 이하를 취득할 경우 취득세 1.1%를 적용 받지만 오피스텔은 주거용으로 사용하고 있더라도 4.6%의 취득세를 내야하며 주거용...