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부족에 민간 건설사 뒷짐…전문가 “공공이 나설 때” ☞역세권에 '뉴홈' 들어선다…완화된 용적률 절반 공공분양...정비사업...어려워"..재원 확보 걸림돌 ☞재건축·재개발 속도 높인다…도시·주거환경정비법 시행령 입법예고...용적률 완화·인센티브...