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정부 추석 전 ‘주택 공급대책’ 발표...사업성 부족에 민간 건설사 뒷짐…전문가 “공공이 나설 때” ☞역세권에 '뉴홈' 들어선다…완화된 용적률 절반 공공분양...정비사업·주택공급 확대 위한 개정안 후속...준공업지역도 용적률 인센티브 적용 가능...