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부천역 5분거리 대로변 약50평 , 현재 영업중, 권리금 없음 ,시설 깔끔 ,급매합니다 2024.09.24해당카페글 미리보기
운영하다 보니 직원 관리가 힘들어 부천매장 급매합니다 고객명단 3천5백명 다 넘겨드리고 갑니다 시설 권리금 없이 몸만 나갑니다, 현재 영업중입니다 주차시설 잘 되어 있고요 다락방도 하나 있습니다 오셔서 보시면 마음에 드실 겁니다 연락 주세요 ***...
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권리금계약서 표준서식 2024.08.19해당카페글 미리보기
권리금은 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금으로 세분할 수 있습니다. 권리금계약서는 기존임차인과 신규임차인간에 작성하는 것이 원칙이며 임대인도 권리금을 수수할 수 있습니다. 권리금계약서는 영업권양도양수계약과 불가분의 관계입니다. 권리금계...
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상가임차인이 권리금 상당을 배상받으면, 원상회복 의무는 안 해도 되나? 2024.08.07해당카페글 미리보기
임차인의 권리금 주장을 방어할 수 있다는 결론이 되어버리겠지요. 이처럼 상가임차인이 신규 임차인에게 권리금을 받고 영업시설을 넘겨주거나 권리금 상당의 손해배상을 청구하는 경우에도 임차인에게 이러한 원상회복의무를 강제하면 권리금회수청구권...
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
요구하는 권리금은 시장에서 정의되는 특정 명목에 따라 책정된다. 이는 크게 시설 권리금, 바닥 권리금, 그리고 영업 권리금으로 나눌 수 있다. 1. 시설 권리금: 기존 임차인이 상가 내부에 설치한 시설물의 가치를 평가한 금액이다. 시설 권리금을 산정...
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대법원 24년4월12일 '공인중개사의 권리금 중개 불법' 판결ᆢ업계 헌법소원 제출… 2024.05.23해당카페글 미리보기
재산적 가치를 평가해 새로 들어오는 임차인이 기존 임차인에게 지불하는 돈이다. 상가 입지(바닥권리금)나 영업상태(영업권리금), 인테리어(시설권리금) 등의 값어치를 정해 주고받는 일종의 '프리미엄'인 셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한...