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상가 권리금 제도화 추진…‘찬ㆍ반 논란 심화 2010.02.17해당카페글 미리보기
토지보상법에는 권리금을 인정하지 않고 있다. 때문에 개발 전 상당한 금액을 권리금으로 지급했던 세입자에게는 큰 부담일 수밖에 없다. 더구나 주택세입자는 보상금에 더해 임대주택 입주권 등 이주대책으로 보호받는 것과 달리 상가 세입자는 법정...
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부산투자레슨 3주차- 상가 권리금 3종류 2015.12.17해당카페글 미리보기
때 인정상 시설권리금을 전체 권리금에 포함 시킨다. 상가를 매입하거나 임차할 때 관행적으로 인정되지만, 현행법상 상가 권리금에 관한 법 규정은 존재하지 않는다. 따라서 영업보상금 산정 기준이 되는 토지보상법 또한 권리금을 인정하지 않고 있다...
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상가 권리금 보호 2014.09.26해당카페글 미리보기
때 관행적으로 인정되지만 현행법상 상가 권리금에 관한 법 규정은 존재하지 않습니다. 따라서 영업보상금 산정 기준이 되는 토지보상법 또한 권리금을 인정하지 않고 있고 임차인이 일궈 놓은 권리금에 대한 이익을 상가 주인이 계약기간이 만료되었으니...
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주택정비사업의 영업보상 문제 2009.02.17해당카페글 미리보기
현실적으로는 최종 임차인이 떠안아야 할 위험일 뿐이다. 정당보상을 객관적인 재산가치에 대한 완전한 보상이라고 할 때, 권리금은 법적으로 보호되는 객관적 재산가치라고 할 수 없으므로 보상대상이 될 수 없다할 것이다. 현행 〈토지보상법〉에서 규정...
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[탐사보도 ‘세상 속으로’]전문가들 “권리금 양성화 하거나 보상의 법적 근거 마련하는게 현실적인 해결 2013.02.23해당카페글 미리보기
논문 ‘상가 점포의 권리금에 관한 연구’에서 “권리금을 지역권리금, 영업권리금, 시설권리금 등으로 분류해 법적 개입 방법의...보상가 평가’에서 “입지에 따른 (지역)권리금은 토지보상법상의 보상 대상으로 특정돼야 한다”며 “상가 임차권과...
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상가 임대차 계약 땐 지역 개발 계획 확인해야 - 재개발 되거나 신축되면 권리금 보상 못 받아 2009.01.27해당카페글 미리보기
것으로서, 통상적으로 기존 영업상에서 발생하는 영업권의 대가로 상가 매매 및 임대차 때 관행적으로 주고받아 왔다. 권리금이 높을수록 그 만큼 목이 좋고 장사가 잘 된다는 얘기이기도 하다. 장사가 웬만큼 되는 상가에는 권리금이 수백만원에서 수억원...
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부동산권리금 2009.01.24해당카페글 미리보기
때 관행적으로 인정된다. 그러나 현행법상 상가 권리금에 관한 법 규정은 존재하지 않는다. 따라서 영업보상금 산정 기준이 되는 토지보상법 또한 권리금을 인정하지 않고 있다. 이번 용산사건때 처럼 일상 점포의 이전시에는 상호합의를 전제하지만 개발...
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영업세입자 위한 생활대책 제도 도입해야 2009.02.07해당카페글 미리보기
임대주택 입주권을 받는다. 영업세입자인 경우 토지보상법에 따라 휴업 또는 폐업에 준하는 영업손실보상을 받게 된다. 하지만...없는 보상가 이 지역에서 수년간 음식업 영업을 했던 세입자에 따르면 권리금과 실내 인테리어 비용 등 총 4억여원의 투자비...
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위헌법률심판 제청 신청한 이유(최종) 2012.09.07해당카페글 미리보기
사업 보상법 4월 이내로 한다. 라고 개정을 건의 합니다. (나)동조2항2호 영업시설의 규모가 크거나 이전에 고도의 정밀성을 요구하는 등 당해 영업의 고유한 특수성으로 인하여 3월 이내에 다른 장소로 이전하는 것이 어렵다고 객관적으로 인정하는 경우...
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내가 어제 대학동에서 겪은 일이다. 2014.10.24해당카페글 미리보기
용산사건관련 입법예고등 중요함 2.종류 : ①시설권리금 ②영업권리금.. 3.평가방법 (1)유형자산의 경우 : 그냥 원가법 (2)무형...3을 적용하여 수익환원법 타당 4.보상대상인지 ①보상법 45, 시행규칙 등 명문규정 없음 ②기타개별법에도 없음. ③보상...