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미등기양도 70% 투기지역, 3주택 누진세율 + 10% ■ 비사업용 토지는 2016년 1월 1일부터는 (6~38%)+10%추가과세 확정 ■ 2년미만 단기매매의 경우는 (6~38%)+10%와 50%, 40% 세율중 높은세율 적용 2. 지금까지 비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제를...

또한 차이가 있다. 먼저, 단기보유 매매 시 중과세 대상의 차이는 1년 또는 2년 미만 보유 후 양도 시 오피스텔의 용도차이에 따라 다음과 같은 양도소득세율을 적용 받게 된다. 따라서 단기보유 매매 시에는 업무용으로 분류되는 것이 매우 유리할 것이다...

일반적으로 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제와 양도소득기본공제를 차감한 과세표준에 양도소득세율을 적용하여 산출한다. 김씨는 해당 오피스텔을 2년 미만 보유하였으므로 장기보유특별공제는 적용되지 않는다. 감가상각비로 산입한 금액...

16년 11월에 송파구 오피스텔 투자 매매하여 임대사업자 등록을 하였습니다. 이 경우 2주택자 기준으로 하여 오피스텔을 매도할 경우 양도소득세율이 어떻게 적용이 될까요? 현재 마포쪽에 거주하고 있습니다. 지인이 비과세 적용이 가능할 수 있다고...