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미등기양도 70% 투기지역, 3주택 누진세율 + 10% ■ 비사업용 토지는 2016년 1월 1일부터는 (6~38%)+10%추가과세 확정 ■ 2년미만 단기매매의 경우는 (6~38%)+10%와 50%, 40% 세율중 높은세율 적용 2. 지금까지 비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제를...

또한 차이가 있다. 먼저, 단기보유 매매 시 중과세 대상의 차이는 1년 또는 2년 미만 보유 후 양도 시 오피스텔의 용도차이에 따라 다음과 같은 양도소득세율을 적용 받게 된다. 따라서 단기보유 매매 시에는 업무용으로 분류되는 것이 매우 유리할 것이다...

일반적으로 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제와 양도소득기본공제를 차감한 과세표준에 양도소득세율을 적용하여 산출한다. 김씨는 해당 오피스텔을 2년 미만 보유하였으므로 장기보유특별공제는 적용되지 않는다. 감가상각비로 산입한 금액...

16년 11월에 송파구 오피스텔 투자 매매하여 임대사업자 등록을 하였습니다. 이 경우 2주택자 기준으로 하여 오피스텔을 매도할 경우 양도소득세율이 어떻게 적용이 될까요? 현재 마포쪽에 거주하고 있습니다. 지인이 비과세 적용이 가능할 수 있다고...

개인이 오피스텔을 낙찰받아서 단기 매도를 하는 경우에는 사업자가 재화 또는 용역을 공급하는 것이 아니기 때문에 부가가치세...않습니다. 오히려 이 경우에는 부가가치세보다는 양도소득세율을 고려해야 하는 것입니다. ​ ​ <비사업자인 개인이 낙찰을...

양도소득세율 구분 과세표준액 세율 누진공제액 2년이상 보유자 (일반세율) 1,200만원 이하 6% - 4,600만원 이하 15% 108만원 8,800만원 이하 24% 522만원 1.5억원 이하 35% 1,490만원 1.5억원 초과 38% 1,940만원 단기보유자 2년 미만 6% ~ 38% - 1...

받는다. 오피스텔을 주거용으로 사용했다면 실제 사용 용도를 확인할 수 있는 증빙 자료를 미리 준비해야 한다. 일시적 1가구 2주택자의 비과세 요건 일시적 1가구 2주택 비과세 특례는 자가 한 채를 취득한 뒤 이사를 하거나, 갈아타기로 자산을 늘리려는...

달해 상대적으로 진입 장벽이 낮다. 오피스텔 분양권은 취득세와 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않는다. 분양권 처분시 양도소득세율도 기본세율(6~45%, 2년 이상 보유조건)이 적용된다. 실제로 올해 서울에서 분양한 오피스텔의 평균 분양가는 3.3㎡...

중개한 오피스텔을 임차인이 주거용으로 전용, 사용함으로 인하여, 다주택자로 변한 사실도 모르고, 임대인이 거주하고 있던...매매 후 폭탄 양도세가 부과된 경우의 사례를 보면, 1주택으로 양도소득세 비과세를 받지 못하면 다주택보유자로 분류되어...