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양도소득금액 계산 명세서 2024.02.05해당카페글 미리보기
경우 소득세법 §95② 표1의 공제율에 임대기간 6년 이상 2%, 7년 이상 4%, 8년 이상 6%, 9년 이상 8%, 10년 이상 10%를 추가공제 (조세특례제한법 §97의4) 일반공제장기보유특별공제 일반공제 : 보유기간 정보보유기간3년~4년~5년~6년~7년~8년~9년~10년...
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일시적 2주택, 오피스텔 주택수 계산 방심하다 양도소득세 1억 날릴뻔한 이야기 [세무사와 함께 보는 세금사례] 2023.02.17해당카페글 미리보기
정말 생각치도 못한 변수가 발생하여 양도소득세 폭탄 맞을 뻔한 사연입니다. ■양도소득세 폭탄 맞을 뻔했던 사모님의 놀라운 사연 https://youtu.be/OhgOx9peIIw 일시적 2주택, 주택수 계산 무지가 부른 엄청난 후폭풍에 대한 이야기 입니다. 유튜브등...
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토지 매매 세금 토지 최득세 양도소득세 증여세 상속세(토지세) 2023.06.16해당카페글 미리보기
적용해서 계산한다. 토지세 과세기준은 매년 6월 1일이며 납부일은 매년 9월 16일 부터 9월 말일까지 이니 토지 소유자분들은 잊지말고 일정을 기억해두도록 하자. 토지매매를 하려면 인터넷으로 물건을 보고 부동산에 연락을 하는 것은 안된다. 해당 물건...
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오피스텔 매도 양도소득세 계산법 2013.02.01해당카페글 미리보기
현재 제 가족이 소유한 주택은 없고 . 제 명의로 오피스텔 1채 보유하고 있습니다. 건축물 대장상 오피스텔 이지만 실제 원륨 주거형 입니다. 세입자가 거주하고 전입신고 되어 있고 저는 전입신고 안돼 있습니다.. 아파트 분양을 받을때 오피스텔 제 명의...
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사례로 풀어보는 양도소득세 월간질의 TOP 10 10회 2023.01.29해당카페글 미리보기
주택수 계산할 때 산입하지 않으며, 남은 2주택은 「소득세법 시행령」 제167의10제1항에 따라 중과세율 적용 여부를 판단하는 것입니다 4 상생임대계약을 하는 경우 세제상 혜택은? Q A주택에 대하여 상생임대계약을 체결하는 경우, 어떤 혜택이 있나요...
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오피스텔 분양권을 양도하고 양도소득세를 계산할 때 공제받지 못한 부가가치세를 취득가액에 포함하는 것인지 여부 2013.09.20해당카페글 미리보기
주거용으로 임대할 목적으로 폐업하고 환급받은 부가가치세를 납부함 o 오피스텔 분양권을 양도할 예정 (질의내용) o 오피스텔 분양권을 양도하고 양도소득세를 계산할 때 공제받지 못한 부가가치세를 취득가액에 포함하는 것인지 여부 【회신】 일반...
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양도소득세 계산 생각보다 쉽다. 2009.11.23해당카페글 미리보기
외 주택은 2005년 4월부터 개별 주택가격을 공시할 예정이다. 오피스텔과 상가건물도 개별적인 가격을 2005년부터 공시하기 시작...구조를 고려하여 계산한다. 기준시가로 양도소득세가 과세되느냐, 실지거래가액으로 양도소득세가 과세되느냐에 따라 필요...
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양도소득세 계산 2007.03.07해당카페글 미리보기
차익을 계산하며, 다음과 같은 중과가 적용된다. ◇ 장기보유특별공제를 배제한다. ◇ 60%의 높은 세율이 적용된다. 이러한 중과가 적용되는 주택에는 서울, 광역시, 경기도 소재하는 모든 주택과 기타지역에 소재하는 기준시가가 3억원을 초과하는 주택이...
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[양도세] 양도소득세 계산흐름도 2014.01.24해당카페글 미리보기
③ 오피스텔의 경우에도 사실상의 주택으로 사용하는 경우에는 주택으로 봄 ④ 주택의 면적이 주택외의 면적보다 큰 경우에는 전부 주택으로 봄 ⑤ 주택의 면적이 주택외의 면적과 같거나 작을 경우 주택부분만 주택으로 봄 ⑥ 주택외 부분은 주택으로...
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오피스텔을 주거용으로 쓰면 생기는 일... 2022.11.17해당카페글 미리보기
있을텐데요. 오피스텔이라도 분양권만 있는 경우에는 각종 세금을 계산할 때 주택수에 포함하지 않습니다. 오피스텔 분양권은...않고요. 주택분 재산세나 종부세와도 무관합니다. 양도소득세의 경우 오피스텔 분양권을 주택수에 포함하는지에 대한 논란이...