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세금문제 : 제가 종합소득세(주택임대소득)를 내야 하나요? 2024.05.17해당카페글 미리보기
연말정산했고요. 그런데 제가 조그만 오피스텔을 임대로 주고 월세35만원을 받고 있습니다.(보증금 3,000만원) 그러니까 연420만...채움-분리과세 주택임대) 안내문에 이렇게 왔네요. [분리과세 주택임대소득에 대한 종합소득세, 개인지방소득세를 미리...
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임대사업자의 세금(종합소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
배율을 곱하여 산정한 면적을 초과하는 경우 해당 주택 및 오피스텔은 제외)일 것 √ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제...토지의 기준시가의 합계액이 해당 주택의 임대개시일(임대 개시 후 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른...
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배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무<215> - 종합소득세 과세 대상 주택임대소득 Q&A 2023.06.13해당카페글 미리보기
2023년 주택임대소득부터는 기준시가 12억 원 이하로 상향 조정됐습니다. ▶ 부부합산 2주택 또는 기준시가 9억 원을 초과 1주택...대상이므로 소득세신고대상이 아닙니다. ▶ 오피스텔을 분양 받아 임대할 경우 주택 임대로 보는 건가요? 임차인이 상시...
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정부 오피스텔 세제 혜택 등 인센티브 확대…효과는 글쎄? 2024.08.04해당카페글 미리보기
양도소득세·종합부동산세 납부 때 ‘1가구 1주택’ 특례를 주는 방안을 검토 중이다. 이번 대책은 공급 기간이 오래 걸리는 아파트보다 1∼2년이면 지을 수 있는 다세대, 오피스텔 공급을 촉진하는 것이 핵심인데 3기 신도시가 본격적으로 공급되는...
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오피스텔 3채 vs 다가구 1채 年 540만원 차이 …노후 임대소득 절세 꿀팁 2024.03.29해당카페글 미리보기
구입했다. 박씨는 다가구주택을 구입했고, 김씨는 주거용 오피스텔 3채를 구입했다. 둘 다 월세는 월 500만원 정도 들어온다...540만원을 내야 한다는 사실을 알게 됐다. 왜 같은 금액의 임대소득이 생기는데, 누구는 세금과 건강보험료를 내지 않고 누구...
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여의도 오피스텔 분석 2024.06.23해당카페글 미리보기
날부터이므로, 상업용으로 오래가지고 있었다고 기간을 채운 것은 아님 공시지가 2억 이하 & 전용면적 40m2 이하이면 임대소득세 면제 공시가격의 110~130%에 매수하면 합리적 오르는 오피스텔의 원리 1. 비교적 넓은 면적(2인가구까지 대체 가능) - 계단...
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주택임대사업자로 등록하면 다양한 세금혜택을 받을 수 있다 2022.08.26해당카페글 미리보기
전용면적 60㎡ 이하 취득세 면제, 전용면적 40㎡ 이하 재산세 면제, 양도소득세 중과세 배제 등 주택임대사업자로서의 세금혜택이 오피스텔임대사업자에게도 전부 적용된다. 또 소득세 절약 측면에서도 유리하다. 앞서 본 바와 같이 2채 이상 주택보유자가...
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의정부시 의정부동 10년 전세 민간임대 신규 공급 GTX 의정부역 호반써밋 정보 2024.02.23해당카페글 미리보기
1.38대), 오피스텔 58대(세대당 1.26대), 근린생활시설 14대 등의 넉넉한 주차 시설이 마련됩니다. 입지 환경 GTX 의정부역 호반써밋 단지는 GTX가 예정인 의정부역을 도보 1분에 이용 가능하며, 의정부 경전철역도 가까이에 인접해 있습니다. 특히 의정부...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
현재도 단독주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 오피스텔 등의 10년 장기임대는 가능하고요 이에 따른 세제 혜택도 상당합니다...알아봅니다 【주택 임대 사업자 주요 세제 혜택】 1. 양도소득세 ① 장기보유 특별공제율 적용 - 8년 이상 50% 공제 - 10...
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오피스텔은 주거용, 업무용 구분에 따라 세금의 차이가 있다 2023.12.02해당카페글 미리보기
환급받을 수 있습니다. 간이 사업자로 등록하면 환급 불가합니다. ③ 임대에 따른 부가가치세가 발생하며, 임대 소득에 대한 종합소득세 납부 의무가 있습니다. ④ 오피스텔을 매도할 때 요건을 갖추어도 양도세 비과세 혜택이 없습니다. ⑤ 상가 기준의...