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Q.미등기 다세대주택 옥탑방 주택임대차보호법 적용 여부 2024.02.01해당카페글 미리보기
TIP ※ 대법원 판례에서는 미등기(무허가) 주택도 주택임대차보호법 적용이 된다는 판결이 있지만 모든 미등기(무허가) 주택이...수 없습니다. ※ 구분 등기 종류: 아파트, 다세대, 연립, 오피스텔 등입니다. 구분등기는 아파트처럼 호수별로 집주인이...
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신탁법상의 신탁의 효력 및 임대인의 지위 승계 2024.06.13해당카페글 미리보기
없고, 수탁자 乙 회사가 임대차보증금 반환의무를 부담하는 임대인의 지위에 있지 아니한 이상 그로부터 오피스텔의 소유권을 취득한 丁이 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 임대인의 지위를 승계하여 임대차보증금 반환의무를 부담한다고 볼 수도...
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임대차계약 시 미리 보는 주택임대차보호법 2023.03.08해당카페글 미리보기
법인이 아니라 자연인이 원칙적으로 대상이 됩니다. 그렇기 때문에 미등기 무허가 건물이나 오피스텔이더라도 실제로 주거용으로 사용되고 있다면 주택임대차보호법이 적용된다고 보시면 됩니다. 제11조에 일시사용을 위한 임대차에는 적용되지 않는다는...
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임대차 3법에 대하여 2023.06.30해당카페글 미리보기
합니다. 오피스텔, 고시원 등의 비주택은 신고 대상에서 제외되며 직거래를 할 경우 임대인이 신고, 중개업소 를 통하면 공인...따로 확정일자를 받을 필요 없겠네요. 그 밖의 사항! 계약갱신권에 대한 보완으로 계약갱신 거절된 임차인에게 임대차...
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주임법에 주의할 임대차 특약 1 2023.07.13해당카페글 미리보기
임대차보호법에 적용되지는 않으므로 증소기업기본법 제2조에 해당하는 지 확인 하여야 합니다.계약서 작성시 특약란에 법인 직원의 인적사항을 기재해 두면 좋습니다. XX@XX 3명이다. 3명 모두와 계약을 할까요? 1.민법 265조에서는 공유주택의 임대...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
차임과 보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다. 오피스텔 주택수 포함? 세금 총정리(+ 주거용 판례 기준) 상가 매매...부가가치세, 상가주택) 상가임대차보호법 갱신요구권 상가임대차보호법 갱신 10년 ? 계약갱신요구권에 의하여 갱신된 상가...
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신탁부동산의 임대차계약 체결 시 주의점-법무법인 명도 강미진 변호사 2023.03.02해당카페글 미리보기
나아가 b가 임대차보증금 반환의무를 부담하는 임대인의 지위에 있지 아니한 이상 그로부터 이 사건 오피스텔의 소유권을 취득한 원고가 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 임대인의 지위를 승계하여 임대차보증금 반환의무를 부담한다고 볼 수도 없다...
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주택 임대차계약 신고제 사무편람(신고대상.방법등) 2023.04.07해당카페글 미리보기
임대차계약 신고제 사무편람 1. 주택 임대차 계약 신고대상 가. 신고대상 주택 임대차(전세/월세 등) 계약 주택 : 주택임대차보호법 상 주택*(주거용 건물) - 주거용 건물 : 단독, 아파트, 연립, 다세대, 다가구 주택 및 주거용 오피스텔 등 주거를 목적...
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전세사기 및 소위 ‘깡통전세’ 방지를 위한 임대차 제도개선 2022.11.21해당카페글 미리보기
원룸, 오피스텔 등의 경우에 차임 대신 관리비를 객관적 근거 없이 계약기간 중에 임의로 올리는 사례가 발생하고 있습니다. (개선) 관리비를 근거 없이 청구할 수 없도록 하기 위해 일정 규모(전유부분 50개) 이상의 집합건물 관리인에 대한 관리비 등...
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오피스텔, 주택임대차보호법 적용 여부 2009.06.15해당카페글 미리보기
이 경우에도 임차하여 실제로 주거용으로 사용하고 있으면 보호 대상이 된다는 판례에 비추어볼 때도 오피스텔도 주거용으로 이용하고 있다면 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있을 것으로 생각됩니다. 결국 오피스텔의 경우 임차인이 주택임대차보호법...