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오피스텔 세금에 대해 아는것도 없고 너무 복잡하네요 ㅜㅜ 오피스텔을 5년전에 매수할 때 매도인이 임대사업자 등록을 했었다고...계약금을 받은 상태입니다. 포괄양수양도하기로 부동산 통해 구두로 합의하였구요 그럼 포괄양수양도 계약서를 따로 작성...

반갑습니다. 올려주신 질문에 대해 간단하게 답변 드리겠습니다. [질문] 오피스텔 매매시 포괄양도양수하면서 일반사업를 내어 부가세가 없는 방법으로 하는 데.. 1,만약 과세기간(10년)중 잔여기간 부과세를 납부하면 일반사업자를 내지않아도 되는지...

아쉽군요. - 매도인이 반드시 임대사업자이어야 하는지요, 오피스텔입주해서 여행사를 하는 경우 등은 어찌 되나요. 매수인은 또...당연히 부가세는 안받고 안내는 거지요. - 포괄양도양수되는 경우 매수인이 양수당시 사업자등록 상태를 언제까지 유지...

잔금일로 부터 20일 이내에 사업자등록(일반과세자) 신청을 해야 환급 받을 수 있다는 것도 설명해야 한다. 포괄양수양도는 부가세를 포괄양수양도 하는 계약이며, 현 상태의 대출을 승계하는 경우도 있다. 대부분 수익성 부동산( 상가 및 오피스텔 )의...

안녕하세요? 항상 감사해요 ~ 이렇게 질문할 수 있는 곳이 있다는 것이~ 오피스텔 분양권 포괄양도양수계약인데요. 마이너스 피 200만원으로 거래를 하려고 하는데... 계약금 1000만원(부가세 포함) 중도금 6회로 6000만원(부가세 포함) 무이자 중도금...

건물분 양도가액의 10%에 해당하는 부가가치세를 양수자에게 징수하여 납부해야 하지만, 면세사업에 사용한 오피스텔을 양도하거나 사업의 포괄양수도에 해당하는 경우에는 부가가치세 납부의무는 없다. 부동산임대사업을 폐업한 경우에는 앞서 설명한...

포괄양도양수 계약-오피스텔, 상가 거래하시는 분 보세요 => http://cafe.daum.net/ejutaek/Mhur/1860

ㅋ~ 하여간 저도 이번에 매도를 하면서 부가세를 상대방이 부담하기 힘들다 하여 포괄양도양수 계약을 하였습니다. 원칙은 매수자는 상가나오피스텔을 살 때는 매수가 별도로 10% 부가세를 주고 사야합니다. 그럼 매도자는 이것을 가지고 매수자에게 세금...

이내에 매각하면 과태료 납부
 가장 조심해야 할 상황은 따로있는데요, 바로 기존의 오피스텔을 포괄양도양수로 구입하고 주거 임차인을 들이는 경우입니다. 포괄양도양수를 했다는 것은 임대사업자등록이 되어있다는 것입니다. 이런 상황에서는 사업자를...