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지구단위계획구역 다른 법률에 의무적으로 설치 제공해야 하는 공공시설등을 건축하는 경우 건축물의 건폐율 등을 완화하여 적용할수 있는지 2024.06.04해당카페글 미리보기
계획구역을 말하며, 이하 같음)에서는 같은 법 제76조부터 제78조까지(각주: 건축물의 건축 제한(제76조), 용도지역의 건폐율(제77조), 용도지역에서의 용적률(제78조)) 등의 규정을 대통령령으로 정하는 범위에서 지구단위계획(각주: 국토계획법 제2조제...
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보전 및 생산관리, 농림, 자연환경보전 지역의 건폐율 60% 가능한가 2024.03.20해당카페글 미리보기
여기서 눈여겨볼 항목이 있네요. 바로 농어업인 주택(일명 농가주택)과 농업용 창고, 농수산물 가공 처리 시설입니다. 위 용도지역에서는 건폐율이 60% 적용된다는 것 꼭 알고 있다가 실전에 활용하시기 바래요. 건폐율이 60%까지 허용되면 토지 활용도가...
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※건폐율,용적율 용어해설 및 계산방법 2024.02.28해당카페글 미리보기
용적율은 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 면적을 말하는것으로 전국의 토지는 하나의 용도지역을 가지고 있는데 그 용도지역은 건폐율과 용적율이 [국토의 계획 및 이용에관한법률 (이하 "국계법"]에 의하여 이미 정해져있습니다 다만 국계법...
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건폐율 용적율 ( 용적률 ) 어떤 차이점이 있을까요 2023.07.02해당카페글 미리보기
50m2라면 한다면 이때의 건폐율은? 50m2 ( 건축바닥면적 ) / 100m2 ( 대지면적 ) * 100 = 50%가됩니다. 용도지역별 건폐율의 최대 한도는, 해당 지역의 면적, 인구밀도 등을 고려하여 " 국토의계획 및 이용에 관한 법률 " 에서 정하는 범위에서 특별시...
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테마5] 용도지역 2023.03.08해당카페글 미리보기
종교시설 ④ 묘지관련시설 ⑤ 교육연구시설 중 초등학교 07 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에서 정한 용도지역별 건폐율의 최대한도가 높은 지역부터 낮은 지역순으로 나열한 것은? 제16회 ㉠ 일반상업지역 ㉡ 근린상업지역 ㉢ 제2종 일반주거지역 ㉣ 제...
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토지의 지목과 용도지역의 차이 2024.07.01해당카페글 미리보기
제2종일반주거지역은 용적률과 건폐율이 각각 60%, 250%인데 반해 농림지역은 각각 20%, 80%에 불과하다. 면적이 똑같이 100평...더 높다. 지목은 개발행위로 변경될 수 있다. 지목보다 더 중요한 것은 토지의 용도지역이라는 점을 명심하자. #toizimaster
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용도지역 제대로 알기 2023.02.11해당카페글 미리보기
용도지역 확인이 가능합니다. 도시지역 건폐율·용적률 및 부지 용도 도시지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분하는데, 아래 표에서처럼 시행령에 용도지역을 세분해 구분하고 있습니다. 건폐율과 용적률이 용도지역별로 크게...
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용도지역 따라 가치가 달라지는 산지(임야) 투자 2024.06.05해당카페글 미리보기
주택의 바닥면적을 결정하는 건폐율은 계획관리지역이 40%인데 반해, 보전관리지역과 생산관리지역은 20%입니다. 같은 면적의...보시면 됩니다. 계획관리지역의 땅값이 다른 용도보다 높은 이유가 여기에 있습니다. 용도지역에 따라 투자가치가...
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식자재마트/대형마트 영업중인 빌딩매매/건물통매매 합니다. 경기도 남서부에 위치한 신도시지역으로 대지는 주차장부지용도이며 용적율 /건폐 2024.06.28해당카페글 미리보기
식자재마트/대형마트 영업중인 빌딩매매/건물통매매 합니다. 경기도 남서부에 위치한 신도시지역으로 대지는 주차장부지용도이며 용적율 /건폐율 =은 50%/200% 4층이하 건축가능한 부지입니다. 혀재 영업중인 건물입니다. 대지 1479평 연건평 3758평 매매...