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주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 2023.10.30해당카페글 미리보기
배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여...때에는 보증금 중 경매절차에서 배당받을 수 있었던 금액을 공제한 잔액에 관하여 경락인에게 대항하여 이를 반환받을 때...
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우선 변제권과 최우선 변제권 2023.09.16해당카페글 미리보기
2. 최우선 변제권 ☞ . 주택 임대차 보호법에 의하여 임차한 주택이 경매되거나 공매될 때에 소액 임차인의 보증금 가운데...개정안이 ’23. 2. 14. 국무회의를 통과하였고, 공포한 날부터 시행됨 지역 구분 최우선변제 대상 임차인의 보증금액 최우선변제...
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1242강. 주택도시보증공사(HUG)는 대항력 포기하고 우선변제권만 주장(법학박사 황경진경매TV) 2023.05.11해당카페글 미리보기
최근 2023년 빌라 사기왕 가사로 신문이 뜨겁다. 주택도시보증공사(HUG)가 경매신청후 선순위 임차인의 대항력은 포기하고 우선변제권만 주장하므로 입찰자 입장에서는 저가 낙찰후 임차인의 미회수 보증금이 발생하여도 인수금액이 없고, 명도에도 전혀...
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악용된 소액임차인의 우선변제권은 인정될 수 없다. 2022.11.07해당카페글 미리보기
나머지 금액을 전부 배당하는 배당표를 작성하였던바, d는 e에 대한 배당액 전액에 대하여 이의를 제기하였다. 이에 대해 우리 법원은, “임대차계약일 무렵 甲주택의 가격 253,000,000원(감정평가액과 다르지 않을 것으로 보인다)에서 기존 근저당권...
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우선변제금액 늘렸지만... 전세사기 피해자는 제외된 이유 2023.04.06해당카페글 미리보기
중이어도 우선변제권 확대 대상이 될 수 없다. 개정안 시행일(2월 21일) 전에 계약이 끝났기 때문이다. 법이 2, 3년에 한 번씩 총 11차례 바뀐 탓에 세입자는 만기일 기준으로 법을 따져야 한다. 게다가 집에 근저당이 잡혀 있다면 근저당권 날짜 기준으로...