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주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 2023.10.30해당카페글 미리보기
배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여...때에는 보증금 중 경매절차에서 배당받을 수 있었던 금액을 공제한 잔액에 관하여 경락인에게 대항하여 이를 반환받을 때...
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우선 변제권과 최우선 변제권 2023.09.16해당카페글 미리보기
2. 최우선 변제권 ☞ . 주택 임대차 보호법에 의하여 임차한 주택이 경매되거나 공매될 때에 소액 임차인의 보증금 가운데...개정안이 ’23. 2. 14. 국무회의를 통과하였고, 공포한 날부터 시행됨 지역 구분 최우선변제 대상 임차인의 보증금액 최우선변제...
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1242강. 주택도시보증공사(HUG)는 대항력 포기하고 우선변제권만 주장(법학박사 황경진경매TV) 2023.05.11해당카페글 미리보기
최근 2023년 빌라 사기왕 가사로 신문이 뜨겁다. 주택도시보증공사(HUG)가 경매신청후 선순위 임차인의 대항력은 포기하고 우선변제권만 주장하므로 입찰자 입장에서는 저가 낙찰후 임차인의 미회수 보증금이 발생하여도 인수금액이 없고, 명도에도 전혀...
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악용된 소액임차인의 우선변제권은 인정될 수 없다. 2022.11.07해당카페글 미리보기
나머지 금액을 전부 배당하는 배당표를 작성하였던바, d는 e에 대한 배당액 전액에 대하여 이의를 제기하였다. 이에 대해 우리 법원은, “임대차계약일 무렵 甲주택의 가격 253,000,000원(감정평가액과 다르지 않을 것으로 보인다)에서 기존 근저당권...
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우선변제금액 늘렸지만... 전세사기 피해자는 제외된 이유 2023.04.06해당카페글 미리보기
중이어도 우선변제권 확대 대상이 될 수 없다. 개정안 시행일(2월 21일) 전에 계약이 끝났기 때문이다. 법이 2, 3년에 한 번씩 총 11차례 바뀐 탓에 세입자는 만기일 기준으로 법을 따져야 한다. 게다가 집에 근저당이 잡혀 있다면 근저당권 날짜 기준으로...
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상가임대차보호법에 의해서< 우선변제를 받을 수 있는 금액> 2023.06.14해당카페글 미리보기
보증금중 일정액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다. <개정 2013. 12. 30.> ③하나의 상가건물에 임차인이 2인 이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산액이 상가...
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임차인의 우선변제권은 1회용이다. 2016.04.12해당카페글 미리보기
배당받을 수 있는 물건으로 보인다. 그러나 임차인은 종전 경매절차에서 배당요구신청을 했기에 제2차 경매절차에서는 우선변제권을 행사할 수 없는 경우다. 즉, 낙찰금액 외 임차인 보증금 전액을 인수해야 한다. <추신> 행크에서 초급분들이 많이 계셔서...
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시사 경제용어사전 2024.06.09해당카페글 미리보기
현재 또는 장래에 발생할 채권으로 일정한 금액을 한도로 설정되며 이를 채권최고액이라고 한다. 일반채권에 비해 우선변제권이 있는 금액의 한도로 표시하는 채권최고액은 실제 채권보다 20~30% 높게 설정된다. 이는 대출받은 회사나 개인이 이자를 연체...
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Re: 소액임차인보장금액(우선변제권)에 관해 궁금합니다 2005.05.19해당카페글 미리보기
소액임차인의 보호 소액임차인의 우선 변제권 소액임차인의 우선변제권의 주요내용은 무엇이며, 확정일자를 갖춘 임차인의 우선 변제권과는 어떻게 다른지요. 소액임차인의 우선 변제권은 순위에 관계없이 일반채권자는 물론 선 순위 저당권자 등 모든...
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우선변제권 2020.11.08해당카페글 미리보기
임차인도 조심해야 합니다. 대항력은 영원하지만 우선변제권은 1회용이라서 이전 경매사건에서 우선변제권을 행사했다면 보증금을 전액 회수했거나 미회수 금액이 남았거나 상관없이 더 이상 우선변제권은 없게 됩니다. 따라서 이전 경매사건에서도 대항력...