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3제5항, 제3조의4제1항에 따른 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을 승계한다. 판례는“민사소송법 제728조에 의하여 담보권의 실행을 위한 경매절차에 준용되는 같은 법 제...

2억에 대해 배당받지 못해 경락인에게 2억 반환 청구할 수 있다라고 나와있는데 그럼 경락인은 완납한 금액 이후에 배당금액이 부족해 우선변제권이 남아있는 모든 다른 사람에게 해당 금액만큼 청구할 의무가 있는것일까요? 아니면 원칙은 2번 저당권...

배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여...때에는 보증금 중 경매절차에서 배당받을 수 있었던 금액을 공제한 잔액에 관하여 경락인에게 대항하여 이를 반환받을 때...

2. 최우선 변제권 ☞ . 주택 임대차 보호법에 의하여 임차한 주택이 경매되거나 공매될 때에 소액 임차인의 보증금 가운데...개정안이 ’23. 2. 14. 국무회의를 통과하였고, 공포한 날부터 시행됨 지역 구분 최우선변제 대상 임차인의 보증금액 최우선변제...

최근 2023년 빌라 사기왕 가사로 신문이 뜨겁다. 주택도시보증공사(HUG)가 경매신청후 선순위 임차인의 대항력은 포기하고 우선변제권만 주장하므로 입찰자 입장에서는 저가 낙찰후 임차인의 미회수 보증금이 발생하여도 인수금액이 없고, 명도에도 전혀...

중이어도 우선변제권 확대 대상이 될 수 없다. 개정안 시행일(2월 21일) 전에 계약이 끝났기 때문이다. 법이 2, 3년에 한 번씩 총 11차례 바뀐 탓에 세입자는 만기일 기준으로 법을 따져야 한다. 게다가 집에 근저당이 잡혀 있다면 근저당권 날짜 기준으로...

보증금중 일정액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다. <개정 2013. 12. 30.> ③하나의 상가건물에 임차인이 2인 이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산액이 상가...

배당받을 수 있는 물건으로 보인다. 그러나 임차인은 종전 경매절차에서 배당요구신청을 했기에 제2차 경매절차에서는 우선변제권을 행사할 수 없는 경우다. 즉, 낙찰금액 외 임차인 보증금 전액을 인수해야 한다. <추신> 행크에서 초급분들이 많이 계셔서...

소액임차인의 보호 소액임차인의 우선 변제권 소액임차인의 우선변제권의 주요내용은 무엇이며, 확정일자를 갖춘 임차인의 우선 변제권과는 어떻게 다른지요. 소액임차인의 우선 변제권은 순위에 관계없이 일반채권자는 물론 선 순위 저당권자 등 모든...