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연도별 변동될 수 있으며 변동에 따른 전년도 대출자에 대한 소급적용은 하지 않음 ◎ 임차보증금 - 보증부월세의 경우 월세액을 보증금으로 환산 후 계약보증금과 합하여 2억5천만원 이하여야 함 - 전월세전환율은 6.5%이하여야 함(자세한 사항은 공고문...

최우선변제 가능(보증금 1.1억까지이므로) 2 상임법(환산o) : 상가임대차보호법 → 임대차보증금 이외에 차임(월세)있는경우 환산보증금 = 보증금 + (월세X100) 최우선변제 (서울기준 6500만원 → 2200) EX) 보증금 1000에 월세 30일때 → 1000 + (30x100...

월세 60만원 기준을 보고 당연히 안 될거라 생각해 넘기는 경우도 있을 것 같은데요. 월세가 60만원을 넘기는 경우, 보증금을 월세로 환산한 금액과 월세의 합이 81만원 이하이면 신청할 수 있다고 합니다. 예를 들어 보증금 1000만원에 월세를 살고...

주택에 거주 소득기준은 중위소득 150% 이하로 1인 가구 기준 소득이 월 311만원 이하, 2. 월세가 60만원을 넘기는 경우, 보증금을 월세로 환산한 금액과 월세의 합이 81만원 이하이면 신청 예를 들어 보증금 1000만원에 월세를 살고 있다면, 월세로 환산...

낮췄다. 가장 큰 변화는 기존 전·월세 임차보증금 5000만원, 월세액 40만원 이하였던 주택기준을 거래금액(전세보증금 또는 월세 환산 보증금) 2억원 이하로 완화한 것이다. 이는 청년 삶 실태조사 결과 서울 전세 거주 청년의 중위 전세보증금이 2억원...

상가건물 임대차보호법이 있으니 걱정하지 말라는데 정말인지 궁금하다. 상가건물 임대차보호법으로 보증금을 지키기 위해서는 환산보증금[보증금+(월세×100)]을 기준으로 일정 금액 이하여야 한다. 해당법 시행령 2조에 따르면 △서울 9억 원 △수도권...

사각지대에 빠지지 않기 위한 주의점을 소개해보고자 한다. 첫째는 해당 영업장소에 사업자등록을 해야 한다. 둘째는 환산보증금(보증금+(월세x100))이 지역마다 정해진 기준을 초과하지 않아야 한다. 예로 현재 서울은 환산보증금이 9억원을 초과하지...

<<질문>> 월세, 보증금, 환산보증금, 수익율, 매도가책정 의 기준이 명확하지가 않아서 가장 믿음직한 여기에 질문 올립니다. 최신글 파이팅팔콘님의 글 '상가의 비밀'에서 제시된 공식은 상가적정매도가격공식 월세*12개월/(매도평균수익율)+보증금 매도...

전세보증금을 월세로 전환하는 사례가 많음(월 1%는 연 12% 이율임) <월세의 전세 환산보증금 배율> ㅇ환산보증금 근거 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 공인중개사법 시행규칙 ㅇ환산보증금 계산 - 월세 전세 환산보증금=월세 X 100 - 중개보수...