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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
만약 세입자가 불응하면 법원에 위 자료들을 가지고 차임 증액 청구 소송을 진행하여 증액하시면 됩니다. 상가임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 「감염병의 예방...
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주택 임대차시장 안정성을 높이고 세입자 보호와 지원강화 필요 2024.03.06해당카페글 미리보기
높이고 세입자 보호와 지원강화 필요” 국토硏, 국토정책 Brief 제955호 □ 국토연구원(원장 심교언) 주택·부동산연구본부 박진백 부연구위원, 주택·부동산연구본부 박천규 본부장은 국토정책 Brief 제955호 “주택 임대차시장 현황과 개선방향”에서...
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개정 주택임대차보호법에 대한 합헌 결정을 두고 시장 반응이 엇갈린다 2024.02.29해당카페글 미리보기
정부 시절인 2020년 전세가격을 잡고 세입자를 보호하기 위해 도입되었다. 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한...2+2년)으로 사실상 확대됐다. 전월세 신고제와 함께 '임대차3법'으로 불린다. 헌재 결정에 반발하는 집주인들 사이에서는...
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월세 3개월 연체 세입자 계약종료 가능 할까요? 2023.09.11해당카페글 미리보기
A: 월세 3개월 연체 세입자 계약종료 가능 할까요? Q: 상가건물임대차보호법 10조의 8에 따르면 임차인의 월세 연체 액이 3기의 월세액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다고 규정되어 있습니다 *3기의 월세액 이란? 2가지 의미가...
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전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
임대차보호법의 핵심사항을 잘 정리했고, 세입자입장에서 계약 시 주의할 사항과 확인사항을 자세히 기록 - 묵시적갱신. 계약갱신청구권. 시설유지. 차임연체. 소모품과 시설품 차이 등. 2. 공인중개사를 100% 신뢰하지 말고 꼼꼼히 서류를 확인 요청해라...
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“세입자에게 1년치 월세 지급하라”…협회 명령에 집주인 ‘반발 2023.04.29해당카페글 미리보기
츄의 세입자는 그가 주택 월세 임대 재계약 해지 관련 고지서 작성시 일부 항목을 정확하게 표기하지 않았다고 주장한다. BC주에서는 주택 소유주가 자신이나 배우자의 부친 혹은 모친이 해당 주택에 살게 될 경우, 이미 이 주택에 살고 있는 월세 임대인...
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‘외국인 세입자’ 땐 체류 확인서 살펴야[ 경매 길라잡이] 2023.08.11해당카페글 미리보기
각각 월세를 놓을 수 있어 경매 시장에서도 관심을 받는다. 최근에는 외국인이 세입자로 있는 다가구주택 경매 물건도 종종 보인다. 외국인이 세입자로 있는 다가구주택 경매에 참여할 때 주의해야 할 점을 살펴보자. 먼저 다가구주택은 세입자가 여러 명...
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2023년(한국경제)세입자 한숨 전세 사기 공포에 월세 40만 원 비싼 집 갑니다. 2023.04.30해당카페글 미리보기
위원은 “집주인은 새로운 전세 세입자를 구해 기존 세입자의 보증금을 줘야 하는데 다들 월세만 찾으면 수급 불일치가 심화할...수 있다”고 지적했다. 계약갱신청구권, 전·월세신고제 등 임대차보호법 시행 여파로 전셋값이 절정에 달했던 2021년 7...
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미등기 임대인과 전세 계약 후 집주인 바뀌었어도 세입자 임차권은 보호해야 2023.06.17해당카페글 미리보기
결과] 세입자 A 씨가 집주인과 공인중개사 등을 상대로 낸 보증금반환 청구 소송에서 원고패소 판결한 원심을 파기하고 사건을...있는 미등기 매수인으로부터 주택을 임차해 주택임대차보호법상 대항요건을 갖춘 임차인인 A 씨가 매매계약이 해제된 후...
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세입자가 집주인한테 월세받는 세상...‘역월세’ 천태만상 2023.02.22해당카페글 미리보기
결국 지인들에게 돈을 빌려 다른 곳으로 이사한 상황"이라고 토로했다. 전세가격 하락세가 지속되는 가운데 전문가들은 세입자 보호를 위한 대책 마련이 시급하다고 주장한다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "전세 가격이 급락하면서 집주인이...