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‘건축물대장’에 표시된 '이것'(?) ⇒ 무시했다가 ‘돈’만 날려(?) 2024.10.08해당카페글 미리보기
부지에 무허가 건물 증축한 경우, 상가 전면에 테라스를 설치해 운영하는 경우 등 다양합니다. 주거용 부동산이 위반건축물이면 전세자금대출 등을 받을 수 없고 전세보증금 반환 보증보험에 가입할 수 없습니다. 영업용 부동산의 경우에는 원하는 업종의...
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임대인 체납·위반건축물 등 114개 항목…사전 검수해 알려준다 2024.07.24해당카페글 미리보기
처음으로 시작한다고 24일 밝혔다. 허위 매물 정보 근절과 전세사기 예방에 도움이 될 전망이다. 계약서 진단 리포트는 △임대인...기존 임대차 내역 △주택임대사업자의 법적의무사항 △위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성돼 있다. 직방...
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전세계약시 놓치기 쉬운 필수 문서 정리 2024.03.05해당카페글 미리보기
진행하게 되고 이 때, 주용도가 근생빌라등의 주택이 아니거나 불법확장 또는 불법용도변경 등으로 '위반 건축물'로 등재가 되어 있을 경우 전세자금대출 승인이 되지 않을 가능성이 높기 때문입니다. 참고로 위반건축물로 적발되어 건축물대장에 기재된...
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2023년 바뀌는 위반건축물 이행강제금 2023.03.08해당카페글 미리보기
담보대출이 불가할 수 있고 그리고 주택 같은 경우에는 전세자금 대출이나 대출 연장이 되지 않습니다. 상가 같은 경우 허가업종...될 수 있습니다. 그렇기 때문에 위반건축물을 일반 매매로 거래하게 될 경우에는 위반건축물의 여부를 잘 확인해서...
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불법건축물 x 전세사기 국회토론회 - 6월13일.(심상정의원실,민달팽이유니온,국토연구원( 2023.06.13해당카페글 미리보기
세입자가 안게 되었습니다. 그러나 이런 위반건축물은 행정당국에 적발되면 원래 건축물대장 용도로 원상복구 하도록 행정지도를...이행강제금을 납부해야 합니다. 불법건축물에 거주하다 전세사기를 당한 이들은 '전세사기지원 특별법'의 요건을 갖추어...
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전세사기 특별법 개정안 국회 본회의 통과 2024.08.29해당카페글 미리보기
소급하여 적용*할 수 있도록 부칙 규정을 마련하였음 * ➊ 전세사기 피해주택의 공공매입 및 10년간 무상 거주와 임대료 지원(제...대체 공공임대 지원(제25조의2), ➌ 신탁사기 피해주택, 위반건축물, 선순위 임차인 피해주택 매입(제25조의3 등) 2. 이미...
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전세계약 맺을 때, 시세·집주인·행정 정보 안심전세 App 2.0 하나로 해결! 2023.06.02해당카페글 미리보기
이어 임대인 정보 라인 조회·체납 정보도 확인 가능 [주요 서비스] ✅시세조회 & 위험성 진단 매매시세, 전세 실거래가, 위반·무허가 건축물 여부, 주택정보, 임대보증 정보 및 미가입 사유 등 ✅집주인 조회 악성·안심 임대인 조회, 전세보증금 반환...
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전세사기 특별법 개정안 국회 본회의 통과 2024.08.29해당카페글 미리보기
ㅇ 전세사기 피해자의 요청이 있으면 한국토지주택공사(LH) 등이 피해자의 우선매수권을 양도받아 경매 등을 통해 피해주택을 적극 낙찰받고, 그 과정에서 발생한 차익(LH 감정가-낙찰가액)을 활용*하여 피해자에게 임대료 부담 없이 최장 10년간 공공임대...
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전세사기 특별법 개정안 국회 상임위 통과 2024.08.22해당카페글 미리보기
같이 최장 10년간 무상 거주를 지원받을 수 있도록 전세임대도 선택지로 추가하였다. ㅇ (사각지대 해소) 신탁사기주택, 위반건축물, 선순위 피해주택도 LH가 적극 매입하고 피해자가 최장 10년간 공공임대주택 무상 거주를 지원받을 수 있도록 하였다. 2...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
부족 시 국가 재정 지원) ㅇ 공공임대주택의 임대료를 감면하는 경우 감면된 임대료에 해당하는 비용을 재정 등으로 지원 ▪위반건축물 매입 시 이행강제금 면제 등 ㅇ 공공주택사업자가 전세사기피해주택을 취득하는 경우 그 소유권 보유기간 동안 이행...