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할 수 있는 대표적인 권리로는 임대차목적물의 수선, 보존이나 리모델링 등으로 지출한 필요비, 유익비상환청구권이라는 것이 있습니다. 이러한 필요비, 유익비채권은 임대차목적물과는 견련성이 인정되지만, 기간만료 시 원상복구해야 하는 조항이 필요비...

종중원에게 종중 소유 토지를 무상으로 사용하도록 하는 사용대차계약이 묵시적으로 성립했다고 볼 수 있는 경우 유익비상환청구권을 인정하는 것은 신중을 기해야 한다. 토지에 대한 장기간의 무상 사용대차계약은 종중과 종중원 관계가 아니라면...

경매로 소유권을 상실한 피고가 민법 제367조 비용상환청구권을 피담보채권으로 경매절차 매수인에게 유치권을 행사할 수 있는지...제3취득자가 그 부동산의 보존, 개량을 위하여 필요비 또는 유익비를 지출한 때에는 제203조 제1항, 제2항의 규정에...

분쟁 발생 시 집주인의 동의를 증빙할 수 있는 자료를 준비해 놓는 것도 도움이 될 수 있습니다. ​ 민법 제626조 (임차인의 상환청구권) ​ 1. 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다. 2. 임차인이...

쌍무계약 여하나 채무자의 귀책사유 여부를 가리지 않고 대상청구권이 인정된다. 부동산 거래와 관련해서는 유익비상환청구권과 부속물매수청구권 등이 명문화돼 있다. 유익비상환청구권이란 임차인이 임차상가건물을 사용·수익하던 중 그 객관적 가치를...

주택임대차 투하비용의 회수 유익비상환청구 임차인의 유익비상환청구권 유익비상환청구권이란 임차인이 임대차관계로 임차주택을 사용·수익하던 중 그 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한 비용이 있는 경우에는 임대차 종료 시에 그 가액의 증가가...

불편하니 도로 포장 공사를 하는 것입니다. 아래는 이종명 변호사의 유익비에 대한 글입니다. 참조하시기 바랍니다. ---------------------------------------- 1. 유익비상환청구권(민법 제626조) - <이종명 변호사의 글> 가. 요건 (1) 유익비의 지출 (가...

배상의 청구원인으로서, 이 사건 점포에 최초임차인이 설치한 유리 출입문, 새시, 석고보드칸막이 등의 시설에 관한 유익비상환청구권 또는 부속물에 관한 권리를 전 임차인들로부터 순차로 승계한 뒤 유익비상환청구권 또는 부속물매매대금 채권에 기하여...

민법상 임차인이 지출한 유익비는 임대인이 상환할 의무가 있는데(민법 제626조 제2 항), 점유자의 필요비 또는 유익비상환청구권은 점유자가 회복자로부터 점유물의 반환을 청구 받거나 회복자에게 점유물을 반환한 때에 비로소 회복자에 대하여 행사할...